Татарстан Росреестры өлешле төзелештә катнашучылар өчен законнардагы яңалыкларны аңлатты
Яңалыклар төзүчеләр өчен Татарстан Росреестры оештырган түгәрәк өстәл вакытында яңгырады.
Чарада төзелеш компанияләренең 40тан артык вәкиле катнашты.
Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова билгеләп үткәнчә, Росреестр, клиентларга юнәлдерелгән ведомство буларак, һәрвакыт ачык кара -каршы сөйләшүгә омтыла, шул исәптән күчемсез милек базарында һөнәри катнашучылар белән дә. Мондый форматтагы чаралар үткәрү кызыксынучыларга мәгълүматны оператив рәвештә җиткерергә һәм, иң мөһиме, кире элемтә алырга мөмкинлек бирә, бу очракта төзүчеләрдән.
Татарстан Республикасы буенча Росреестр һәм Роскадастр экспертлары өлешле төзелештә катнашучылар өчен хокукларны дәүләт теркәве өлкәсендәге законнарга төп үзгәрешләр керттеләр.
Күчемсез милекнең бердәм дәүләт реестрында көчәйтелгән квалификацияле электрон имза белән имзаланган документлар нигезендә теркәлү мөмкинлеге турында язманың булмавы физик затка караган күчемсез милек объектына хокукларны теркәүгә комачауламый, әгәр документлар һәм аңа кушылган документлар өлешле төзелешләрдә катнашу килешүе буенча таләпләр хокукларын бирү турында шартнамә яклары тарафыннан электрон рәвештә тапшырылган булса. Төп шарт төзүче күрсәтелгән килешү буенча өлешле төзелештә катнашу ягы булырга тиеш.
2. Күп фатирлы йортлар, әгәр проект документациясендә түбәндәге характеристикаларның берсе булса, уникаль күчемсез милек объектларына карый ала:
1) биеклеге 100 метрдан артык, җил энергетикасы җайланмалары өчен 250 метрдан артык;
2) 100 метрдан артык аралар;
3) 20 метрдан артык консоль булу;
4) җир асты өлешен (тулысынча яки өлешчә) җирнең план билгесеннән 15 метрдан артык тирәнәйтү.
3. Күп фатирлы йортта, башка бинада, корылмада гомуми күчемсез милеккә гомуми милек хокукында өлешне теркәгән өчен дәүләт пошлинасы күләме 200 сум тәшкил итә (пп.РФ СК 333.33 маддәсенең 1 өлеше 23).
4. 2023 елның 1 октябреннән күп фатирлы йортларда, коттедж, дача бистәләрендә һәм гараж кооперативларында күчемсез милек ияләренең гомуми милке турында бердәм нормалар үз көченә керде. Гомуми милек дип закон бинада (корылмада) яки гомуми территориядә урнашкан һәм физик (технологик яктан) бәйләнгән барлык күчемсез милек хуҗаларының ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен кулланыла торган милекне аңлата. Ул күчемсез милек хуҗаларына гомуми өлешле милек хокукында карый. Милекченең гомуми милеккә хокукындагы өлеше аның күчемсез милек мәйданына пропорциональ. Һәр милекче гомуми милекне үз өлешенә пропорциональ рәвештә тотуда катнаша һәм гомуми җыелыш карарлары турында теләсә нинди мәгълүмат ала ала.
5. 2024 елның 1 гыйнварыннан төзүче өлешле төзелештә катнашучы белән тапшыру акты имзаланганнан соң 10 эш көне эчендә электрон рәвештә Росреестрга мондый объектка өлешле төзелеш килешүендә катнашучының милек хокукын теркәү турында гариза җибәрергә тиеш. Шулай ук өлешле төзелештә катнашу килешүләрен һәм аларга кушылган документларны теркәү турында гаризаларны электрон рәвештә генә җибәрергә тәкъдим ителә. Моннан тыш, закон проектында барлык юридик затларның кадастр исәп-хисабы һәм хокукларны теркәү турында гаризаларны электрон рәвештә генә тапшыру бурычы каралган!