Социаль ипотека системасында торак шартларын яхшырту

2026 елның 19 марты, пәнҗешәмбе

Татарстан Республикасында социаль ипотека системасында торак шартларын яхшырту, Татарстан Республикасы буенча Министрлар Кабинетының 15.04.2005 ел, №190 карары

 Программада катнашучылар була алалар:

- программаны финанслауда катнашучы бюджет өлкәсе хезмәткәрләре, оешмалар хезмәткәрләре;

Программада катнашу шартлары:

- мөрәҗәгать итүченең һәм гаиләнең хезмәткә сәләтле әгъзаларының хезмәт эшчәнлеген гамәлгә ашыруы;

- торак хокуклары объектларында гаиләнең бер әгъзасына гомуми мәйдан белән тәэмин ителешнең гомуми дәрәҗәсе исәпкә алу нормасыннан кимрәк (бюджет өлкәсе хезмәткәрләре өчен гаиләнең бер әгъзасына 18 квадрат метр гомуми мәйдан, программаны финанслауда катнашучы оешмалар хезмәткәрләре өчен социаль ипотека буенча торак шартларын яхшыртуга мохтаҗлар исәбенә кую нормасы предприятиенең күмәк шартнамәсендә билгеләнә);

- гаиләнең һәр әгъзасының гомуми яшәү минимумын тәэмин итә торган гаиләнең бер әгъзасына айлык җыелма керем булу.

Дәүләт ярдәме шартлары:

- торакның норматив бәясеннән 10% түләгәндә фатир сайлау мөмкинлеге;

- өч ел көтү вакыты;

— 2 кешелек гаиләгә торак мәйданы нормативы - 42 кв.м, 3 һәм аннан күбрәк кешелек гаиләгә - 18 кв. м.;

- социаль ипотека шартнамәсе гамәлдә булган вакытта һәр бала туганда, Дәүләт 200 мең сумлык бурычын кичерә.;

- еллык ставкасы 7%.

ЯШЬ ГАИЛӘЛӘР ӨЧЕН СОЦИАЛЬ ИПОТЕКА ПРОГРАММАСЫ

ТР буенча МК карары №587, 13.07.2020

Программада ир белән хатынның берсенең яше 35 яшьтән артмаган теркәлгән никахта торучы яшь гаиләләр, шул исәптән тәрбиясендә баласы (балалары) булган гаиләләр яисә тәрбиясендә баласы (балалары) булган 35 яшьтән артмаган ата-анадан торган тулы булмаган гаиләләр катнаша ала.

Программада катнашу шартлары:

- мөрәҗәгать итүче эшчәнлеген Татарстан Республикасы территориясендә, оештыру-хокукый рәвешенә бәйсез рәвештә оешмаларда гамәлгә ашыра;

- торак хокуклары объектларында мөрәҗәгать итүче гаиләсенең бер әгъзасына гомуми мәйдан белән тәэмин ителешнең гомуми дәрәҗәсе гаиләнең бер әгъзасына 18 квадрат метрдан кимрәк;

- гаиләнең һәр әгъзасының гомуми яшәү минимумын тәэмин итә торган гаиләнең бер әгъзасына айлык җыелма керем булу;

- гражданнарның аерым категорияләрен торак белән тәэмин итү буенча федераль һәм республика программалары буенча элек сатып алынган торак урыны хакын түләү буенча йөкләмәләр булмау, шул исәптән элек махсуслаштырылган оешма белән төзелгән шартнамә буенча максатчан акчалата заемны тулысынча кире кайтару булмау.

Дәүләт ярдәме шартлары:

- торакның норматив бәясеннән 10% түләгәндә фатир сайлау мөмкинлеге;

- яшь гаиләнең фатир бәясен 28,5 елга кадәр түләү мөмкинлеге;

— 2 кешелек гаиләгә торак мәйданы нормативы - 42 кв.м, 3 һәм аннан күбрәк кешелек гаиләгә - 18 кв. м.;

- социаль ипотека шартнамәсе гамәлдә булган вакытта һәр бала туганда, Дәүләт 200 мең сумлык бурычын кичерә.;

- еллык ставкасы 7%.

2020-2025 елларга авыл территорияләрен комплекслы үстерү буенча Россия Федерациясенең «Авыл территорияләрен комплекслы үстерү» дәүләт программасы (№ 696, 31.05.2019).

1. Авыл территорияләрендә яшәүче гражданнарның торак шартларын яхшыртуга Россия Федерациясе субъектлары бюджетларына субсидияләр бирү

Максатлар: төзелеш һәм сатып алу

Катнашучы:

- авыл җирендә даими яшәүче һәм эшләүче граждан (һәм гаилә әгъзалары)

- авыл җирендә даими яшәргә һәм эшләргә теләк белдергән граждан (һәм гаилә әгъзалары)

Өлкәләре: АГРОСӘНӘГАТЬ комплексы һәм соц.өлкә-әлеге өлкәләрдә эшләү (башка өлкә төшереп калдырыла)

Алу өчен шартлар:

1) авыл территорияләрендә даими яшәүче һәм эшләүче гражданнар өчен – авыл җирендә эшләү һәм яшәү, торак төзүнең исәп-хисап хакыннан кимендә 30% үз акчалары булу, торак шартларын яхшыртуга мохтаҗ дип тану.

2) авыл җирендә даими яшәргә һәм эшләргә теләк белдергән гражданнар өчен – авыл территорияләренә күченү һәм яшәү, торак төзелеше исәп-хисап хакының кимендә 30% собствен үз акчалары булу, тору урыны буенча теркәлү, яшәргә һәм эшләргә белдерелгән авыл территорияләрендә торак урынның милектә булмавы.

Алганнан соң шартлар:

- авыл территорияләрендә хезмәт шартнамәсе буенча эшләү яисә индивидуаль эшкуарлык эшчәнлеген гамәлгә ашыру ( бер эшчәнлек өлкәсе оешмаларында җыелма исемлекләргә кертү датасына кимендә 1 ел дәвамында өзлексез);

- җир кишәрлеге булу;

- социаль челтәрләр алган көннән кимендә 5 ел эшләү.авыл җирендә хезмәт яки индивидуаль эшчәнлеккә түләүләр. 5 ел узгач, йорт авырлыктан алына һәм субсидия исәптән алына.

Тыюлар: кредитны түләүгә файдаланырга ярамый

Хисап бәясе: торакның хисап бәясеннән 70 % - субсидия,

30% - мөрәҗәгать итүченең үз акчалары (33 кв. м-1 кеше, 42 кв. м-2 кеше, 18 шәр кв. м – 3 күбрәк)

Торак урынны наем шартнамәсе буенча бирелә торган торак төзелеше буенча муниципаль берәмлекләрнең чыгым йөкләмәләрен финанслашуга Россия Федерациясе субъектлары бюджетларына субсидияләр бирү

Эш бирүче: граждан белән хезмәт мөнәсәбәтләренә кергән юридик зат (шул исәптән шәхси эшмәкәр).

Максатлар: торак бина төзү

Катнашучы:

- авыл җирендә даими яшәүче һәм эшләүче граждан (җыелма исемлекләргә кертү датасына кимендә 1 ел дәвамында бер эшчәнлек өлкәсе оешмаларында өзлексез);

- авыл җирендә даими яшәргә һәм эшләргә теләк белдергән граждан (һәм гаилә әгъзалары)

Алу өчен шартлар:

1) авыл территорияләрендә даими яшәүче һәм эшләүче гражданнар өчен – авыл җирендә эшләү һәм яшәү, торак хокуклары объектларында гаиләнең бер әгъзасына гомуми мәйдан белән тәэмин ителешнең гомуми дәрәҗәсе 18 кв.м. нормадан кимрәк) торак шартларын яхшыртуга мохтаҗ дип тану яисә ата-аналар белән даими яшәү һ. б. авыл җирлеге территорияләрендә торак урын милектә булмаганда.

2) авыл җирендә даими яшәргә һәм эшләргә теләк белдергән гражданнар өчен – авыл территорияләренә күченү һәм яшәү, булу урыны буенча теркәлү, муниципаль район чикләрендә яшәргә һәм эшләргә белдерелгән авыл территорияләрендә торак урынның милектә булмавы.

Исәпләнгән бәя (33 кв. м-1 кеше, 42 кв. м-2 кеше, 18 кв. м – 3 һәм аннан да күбрәк):

- Торак бәясенең 80% ы-субсидия,

- 20%: а) эш бирүченең (19%) һәм муниципаль берәмлекнең (1%)акчалары өлеше

      б) муниципаль берәмлек акчалары (20 %)

Чират: гариза бирү датасы буенча хронология буенча муниципаль берәмлек тарафыннан билгеләнә

Милек: муниципаль (20% - муниципаль берәмлек) (эш бирүче акчаларының өлеше (19%) һәм муниципаль берәмлек (1%))

Гражданның 5 ел хезмәт буенча эшләү хокукы. эш бирүче белән шартнамәдә торак төзелешенең исәп - хисап хакының 10% тан артмаган бәядән, 10 ел узгач торак төзелешенең исәп-хисап хакының 1% тан артмаган бәядән үз милкенә Торак урын сатып алырга. Җирле үзидарә органыннан яисә җирле үзидарә органыннан эш бирүче белән берлектә сатып алалар.

Министрлык җирле үзидарә органнары биргән исемлекләр нигезендә чираттагы финанс елына җыелма исемлекне раслый. Муниципаль берәмлекләр бюджетларына субсидияләр Министрлык тарафыннан Федераль казначылыкның территориаль органнарына Россия Федерациясе Үзәк банкы учреждениеләрендә ачылган счетларга күчерелә.

Җирле үзидарә органы яки җирле үзидарә органы граждан белән хезмәт шартнамәсе төзегән эш бирүче белән берлектә авыл территорияләрендә торак урын (торак йорт) төзүгә подряд шартнамәсен яки торак йортларны (фатирларны) өлешләп төзүдә катнашу шартнамәсен төзиләр. Торак урыннар (торак йортлар) коммерциячел файдаланудагы торак фондына керә һәм гражданнарга Россия Федерациясе Гражданлык кодексы нигезендә торак урынны наем шартнамәсе буенча түләүле биләүгә һәм файдалануга бирелә.

 Торак шартларын яхшыртуда яшь гаиләләргә дәүләт ярдәме турында» 1999 елның 21 октябрендәге 2443 номерлы Татарстан Республикасы законы.

Дәүләт ярдәме шартлары:

1. 15 елга кадәр срокка процентсыз кире кайтару өчен түләү;

2. Торак бәясенең 60% ка кадәр;

3. Яңа, икенчел торакка, төзелешне тәмамлауга;

4. Рассрочканы " ТР Яшьләр төзелеше берләшмәсе «төбәк иҗтимагый оешмасы (»ТР ММИ «ТИО) бирә.

Гаиләдә катнашу критерийлары:

1. Яшәү урыны буенча торак шартларын яхшыртуга мохтаҗ дип танылды;

2. Түләү сәләте (гаиләнең үз акчалары, айлык кереме);

3. Мохтаҗлык буенча учетка куелганда яше ир белән хатынның берсеннән 29 яшьтән артмый;

4. Учетка куюда алга таба катнашу – срогы чикләнмәгән.

Яшь гаиләләрне торак белән тәэмин итү буенча федераль чара (35% ка кадәр түләүсез субсидия) , ТР буенча Министрлар Кабинетының 03.10.2019 ел, №888 карары.

Дәүләт ярдәме шартлары :

1. Түләүсез субсидия: - балалы гаиләләр өчен торак хакының 35 % ы;

- Баласыз гаиләләр өчен торак бәясенең 30 % ы.

1. Яңа, икенчел торакка, йорт төзүгә яки ипотека түләүгә (мохтаҗлык буенча учетка куелганнан соң алынган).

Гаиләдә катнашу критерийлары:

1. Яшәү урыны буенча торак шартларын яхшыртуга мохтаҗ дип танылды (торак хокуклары объектларында гаиләнең бер әгъзасына гомуми мәйдан белән тәэмин ителешнең гомуми дәрәҗәсе нормадан 18 кв. м. кимрәк);

2. Түләү сәләте (алдан хупланган кредит турында банктан белешмә, үз акчалары);

3. Тулы булмаган гаиләдә ир белән хатынның яисә ата-ананың яше 35 яшьтән артмый.