Улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки
Улучшение жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ, Постановление КМ по РТ №190 от 15.04.2005
Участниками Программы могут стать:
— работники бюджетной сферы, работники организаций, участвующие в финансировании Программы;
Условия участия в Программе:
— осуществление трудовой деятельности Заявителем и трудоспособными членами семьи;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы принятия на учет (для работников бюджетной сферы 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, для работников организаций, участвующих в финансировании программы, норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке устанавливается в коллективном договоре предприятия);
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи.
Условия господдержки:
— возможность выбора квартиры при оплате 10% от нормативной стоимости жилья;
— трехгодичный срок ожидания;
— норматив жилой площади на семью из 2 человек- 42кв.м., на семью из 3 и более человек- по 18 кв.м. на каждого;
— при рождении каждого ребенка во время действия договора социальной ипотеки, государство списывает долг на сумму 200тыс. руб.;
— ставка 7% годовых.
ПРОГРАММА СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
Постановление КМ по РТ №587 от 13.07.2020
Участниками Программы могут стать молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет, в том числе имеющие на иждивении ребенка (детей), или неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего на иждивении ребенка (детей).
Условия участия в Программе:
— заявитель осуществляет деятельность на территории Республики Татарстан, в организации, независимо от организационно-правовой формы;
— совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи Заявителя в объектах жилищных прав менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;
— наличие ежемесячного совокупного дохода на одного члена семьи, обеспечивающего суммарно прожиточный минимум каждого члена семьи;
— отсутствие обязательств по выплате стоимости ранее приобретенного жилого помещения по федеральным и республиканским программам по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, в том числе полного возврата целевого денежного займа по заключенному ранее со специализированной организацией договору.
Условия господдержки:
— возможность выбора квартиры при оплате 10% от нормативной стоимости жилья;
— возможность молодой семьи оплачивать стоимость квартиры в течении срока до 28,5 лет;
— норматив жилой площади на семью из 2 человек- 42кв.м., на семью из 3 и более человек- по 18 кв.м. на каждого;
— при рождении каждого ребенка во время действия договора социальной ипотеки, государство списывает долг на сумму 200тыс. руб.;
— ставка 7% годовых.
Государственная программа РФ комплексного развития сельских территорий на период 2020-2025 годов «Комплексное развитие сельских территорий» (№ 696 от 31.05.2019).
- Предоставление субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях
Цели: строительство и приобретение
Участники:
- гражданин, постоянно проживающий и работающий в сельской местности (и члены семьи)
- гражданин, изъявивший желание постоянно проживать и работать в сельской местности (и члены семьи)
Сферы: АПК и соц.сфера - работа в данных сферах (иная сфера исключается)
Условия для получения:
1) для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских территориях – работа и проживание в сельской местности, наличие собственных средств не менее 30% от расчетной стоимости строительства жилья, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2) для граждан, изъявивших желание постоянно проживать и работать в сельской местности – переезд и проживание на сельских территориях, наличие собственных средств не менее 30% от расчетной стоимости строительства жилья, регистрация по месту пребывания, отсутствие в собственности жилого помещения на сельских территориях, в которых изъявили проживать и работать.
Условия после получения:
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности на сельских территориях ( непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течении не менее 1 года на дату включения в сводные списки);
- наличие земельного участка;
- отработка не менее 5 лет со дня получения соц.выплаты трудовой или индивидуальной деятельности в сельской местности. По истечении 5 лет дом снимается с обременения и списывается субсидия.
Запреты: нельзя использовать на погашение кредита
Расчетная стоимость: 70 % от расчетной стоимости жилья - субсидия,
30% - собственные средства заявителя (33 кв.м- 1 чел, 42 кв.м-2чел, по 18 кв.м – 3 более)
Предоставление субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству жилья, предоставляемого по договору найма жилого помещения
Работодатель: юридическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), вступившее в трудовые отношения с гражданином.
Цели: строительство жилого помещения
Участники:
- гражданин, постоянно проживающий и работающий в сельской местности (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течении не менее 1 года на дату включения в сводные списки);
- гражданин, изъявивший желание постоянно проживать и работать в сельской местности (и члены семьи)
Условия для получения:
1) для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских территориях – работа и проживание в сельской местности, признание нуждающимся (совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы 18 кв.м.) в улучшении жилищных условий или постоянное проживание с родителями и т.д. при отсутствии в собственности жилого помещения на территориях сельской местности.
2) для граждан, изъявивших желание постоянно проживать и работать в сельской местности – переезд и проживание на сельских территориях, регистрация по месту пребывания, отсутствие в собственности жилого помещения на сельских территориях в границах муниципального района, в которых изъявили проживать и работать.
Расчетная стоимость (33 кв.м- 1 чел, 42 кв.м-2чел, по 18 кв.м – 3 и более):
- 80 % от расчетной стоимости жилья - субсидия,
- 20%: а) доля средств работодателя (19%) и муниципального образования (1%)
б) средства муниципального образования (20 %)
Очередность: определяется муниципальным образованием по хронологии по дате подачи заявления
Собственность: муниципальная (20% - муниципальное образование) (доля средств работодателя (19%) и муниципального образования (1%))
Право гражданина по истечению 5 лет работы по труд. договору с работодателем приобрести жилое помещение в свою собственность, по цене, не превышающий 10% расчетной стоимости строительства жилья, по истечении 10 лет - по цене, не превышающий 1% расчетной стоимости строительства жилья. Выкупают у органа местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем.
Министерство на основании списков, представленных органами местного самоуправления, утверждает сводный список на очередной финансовый год. Субсидии бюджетам муниципальных образований Министерством перечисляются на счета, открытые территориальным органам Федерального Казначейства в учреждениях Центрального банка Российской Федерации.
Орган местного самоуправления или орган местного самоуправления совместно с работодателем, заключившим трудовой договор с гражданином, заключают договор подряда на строительство жилого помещения (жилого дома) или договор участия в долевом строительстве жилых домов (квартир) на сельских территориях. Жилые помещения (жилые дома), относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Закон Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» от 21.10.1999 г. №2443.
Условия господдержки:
- Беспроцентная возвратная рассрочка на срок до 15 лет;
- До 60% от стоимости жилья;
- На новое, вторичное жилье, завершение строительства;
- Рассрочка предоставляется региональной общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» (РОО «ОМС РТ»).
Критерии участия семьи:
- Признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
- Платежеспособность (собственные средства семьи, ежемесячный доход);
- Возраст при постановке на учет по нуждаемости не более 29 лет одного из супругов;
- Дальнейшее участие при постановке на учет – бессрочное.
Федеральное мероприятие по обеспечению жильем молодых семей (безвозмездная субсидия до 35%) , Постановление КМ по РТ от 03.10.2019г. №888.
Условия господдержки :
- Безвозмездная субсидия: - 35 % от стоимости жилья для семей с детьми;
- 30 % от стоимости жилья для семей без детей.
- На новое, вторичное жилье, строительство дома или погашение ипотеки (взятой после постановки на учет по нуждаемости).
Критерии участия семьи:
- Признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства (совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи в объектах жилищных прав менее нормы 18 кв.м.);
- Платежеспособность (справка от банка о предварительно одобренном кредите, собственные средства);
- Возраст супругов или родителя в неполной семье не превышает 35 лет.