Росреестр "ДОМ.РФ" АҖ белән берлектә беренчел торак базарында бәяләр индексын эшләгән

Татарстанда бәяләр индексы да күрсәтелгән.

Росреестр ДОМ.РФ АҖ аналитиклары белән берлектә ДОМ.РФ торакның беренчел базарында бәяләр индексын эшләгән, ул Россиянең барлык төбәкләре буенча яңа төзелешләр базарында бәяләр динамикасын чагылдыра. Бу хакта ВДНХда «Россия» Халыкара күргәзмә-форумының матбугат конференциясе барышында билгеле булды.

Росреестр җитәкчесе урынбасары, ведомствоның цифрлы трансформация җитәкчесе Елена Мартынова хәбәр иткәнчә, индекс нигезендә бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан (ЕГРН) реаль килешүләрнең шәхессез мәгълүматлары ята. 2019 елдан ике яклы килешү кысаларында Росреестр «ДОМ.РФ» АҖгә Россия Федерациясе законнары белән мәҗбүри урнаштыру каралган ЕГРН мәгълүматларын тапшыра.

Индекс катнашу килешүләре турында шәхессез мәгълүматны анализлауга нигезләнгән
Росреестр тапшырган өлешле төзелештә (ДДУ) һәм «ДОМ.РФ» АҖ системасындагы мәгълүмат белән баетылган. 2019 елдан 2024 елның 31 мартына кадәр 4 млн.ДДУ теркәлгән, шуларның 2023 елда 1 млн. Татарстанда 102 меңнән артыгы, шуларның 2023 елда 26,6 меңе.

"Көн саен ведомствога ДДУны теркәү өчен 2,7 меңгә якын гариза килә, айга бу бөтен Россия буенча 80 меңнән артык килешү. Дүрт ел эчендә Росреестр электрон сервисларны үстерү һәм кредит оешмалары, төзүчеләр һәм гражданнар белән электрон хезмәттәшлекне җайга салу буенча зур эш башкарды. Нәтиҗәдә, ДДУны теркәүдә электрон тәэсир итешү өлеше 2019 елга карата 4 тапкыр арткан (20%) һәм 86,1% тәшкил итә. Бу комплекста төгәл аналитика ясарга һәм күчемсез милек базарында актуаль тенденцияләрне күрсәтергә мөмкинлек бирүче уникаль мәгълүматлар. Индекс базарда профессиональ катнашучылар - риелторлар яки төзүчеләр өчен генә түгел, ә торак базарындагы үзгәрешләр белән кызыксынучы яки торак шартларын яхшыртырга теләүче гражданнар өчен дә файдалы булачак», - дип билгеләп үтте Елена Мартынова.

Татарстан Росреестрында аңлатуларынча,» торакның беренчел базарында бәяләр индексы " – ул төрле сегментларда торак күчемсез милеккә бәяләр үзгәрүен анализлау һәм базарның агымдагы торышын бәяләү өчен нәтиҗәле корал. Төзүчеләргә циклдагы бәяләр динамикасы турында мәгълүмат төгәл бизнес‑планнар төзү өчен кирәк: шәхси инвесторларга – кертелгән акчаларның табышлылыгын бәяләү өчен; физик затларга - бәяләр дәрәҗәсен бәяләү һәм фатирлар сатып алу һәм сату турында Карар кабул итү өчен.

ДОМ. РФ Аналитика үзәге җитәкчесе Михаил Гольдберг хәбәр иткәнчә, Росреестр мәгълүматларын һәм торак төзелешенең бердәм мәгълүмат системасын интеграцияләү ярдәмендә картинаны Россиядә яңа төзелешләр базарында күрү мөмкинлеге гамәлгә ашырылган.

"ДОМ.РФ бәяләр индексы ай саен яңартыла, бу беренчел торак сегментында квадрат метр бәясенең тирбәлешен оператив күзәтергә мөмкинлек бирә. Ләкин безнең продуктның иң төп өстенлеге-аның методологиясе-исәпләү объект, фатир нигезендә алып барыла. Ай саен без бер үк йортта охшаш типтагы фатирларны сату килешүләрен күзәтәбез, класслар һәм бүлмәләр буенча. Мондый алым базарда катнашучыларга карар кабул итү өчен тулы мәгълүмат алырга мөмкинлек бирә», – дип билгеләп үтте Михаил Гольдберг.

Елена Мартынова шулай ук хәзерге вакытта Росреестрның «Милли киңлек мәгълүматлары системасы» бердәм цифрлы платформа базасында «күчемсез милек базары аналитикасы»яңа сервисын проектлауын ассызыклады. Анда күчемсез милек базарындагы үзгәрешләрне һәм күчемсез милек объектлары белән килешүләр турында анализ нәтиҗәләре буенча алынган мәгълүматларны чагылдырган күрсәткечләр системасы тәкъдим ителәчәк.

"Сервис кысаларында базарның барлык сегментлары өчен индекс индикаторларын исәпләү планлаштырыла – беренчел һәм икенчел базарларда торак, торак булмаган әһәмияттәге объектлар, җир участоклары. Шул ук вакытта «күчемсез милек базары аналитикасы» сервисы күчемсез милек базарында профессиональ катнашучылар тарафыннан эшләнгән индексларны куллануны күздә тота. Аерым алганда,» ДОМ.РФ "беренчел торак базарында бәяләр индексы" НСПД платформасында проектлана торган Росреестр сервисы составына керәчәк. Нәтиҗәдә, кулланучылар бер система кысаларында Росреестр һәм «ДОМ.РФ» индекслары кыйммәтләренә ирешәчәк, - дип билгеләп үтте ведомство җитәкчесе урынбасары.

Шулай итеп, аның сүзләренчә, 2024 ел ахырына Россиядә күчемсез милек базарын комплекслы аналитикалау өчен беренче платформа булдырылачак, ул, беренче чиратта, ЕГРНның реаль килешүләренә нигезләнгән һәм алга таба күчемсез милек базарының ачык мәгълүматларын һәм дәүләт кадастр бәяләмәсе мәгълүматлары фондыннан алынган мәгълүматларны анализлау нәтиҗәләре белән тулыландырылачак. Мәгълүматлар тулаем Россия буенча да, федераль округлар, төбәкләр, субъектлар үзәкләре, шәһәрләр һәм торак пунктлар буенча да тәкъдим ителәчәк. Шулай ук күрсәткечләрне тематик карталарда (мәгълүмат катламнарында) визуальләштерү планлаштырыла.