Күпфатирлы йортта торак булмаган бинаны хәзер торак кагыйдәләре буенча үзгәртеп планлаштырырга мөмкин.
Хәзер беренче катның бер генә бинасыннан кибет, чәчтараш, элемтә салоны яки башка кече предприятие булмаган биеклекләрне сирәк очратырга мөмкин. Әмма яңа төзелешләрдә беренче катлардагы биналар бизнес өчен проектлана икән, иске күпкатлы йортларда моның өчен гадәти фатирлар сатып алына. Һәм күпчелек очракта эшмәкәрлек эшчәнлеген алып бару өчен торак булмаган биналарны яңадан планлаштыру таләп ителә. «Безгә торак булмаган бинаны үзгәртеп планлаштыруны ничек тормышка ашыру һәм рәсмиләштерү буенча бик күп мөрәҗәгатьләр килде. Бу мәсьәлә һәрвакыт проблемалы мәсьәлә булды, чөнки элек нәфис фильмны яңадан планлаштыру мөмкинлеге дә закон тарафыннан каралмаган иде. Мондый бинага карата сүз реконструкция турында барды. Күпфатирлы торак йортта реконструкцияләүгә рөхсәт алу мөмкин түгел диярлек. Шуңа күрә күп кенә эшмәкәрләргә бу катлаулы мәсьәләне суд аша хәл итәргә туры килде. Хәзер закон торак булмаган бинаны торак үзгәртеп планлаштырудан берни белән дә аерылып тормый торган кагыйдәләр буенча үзгәртеп кору мөмкинлеген бирә», - дип сөйләде ТР буенча Кадастр палатасы директоры урынбасары Юлия Шпалитова. РФ Торак кодексына кертелгән тиешле үзгәрешләр 8 гыйнварда үз көченә керде. Әгәр элегрәк кодекс торак биналарны үзгәртеп кору һәм яңадан планлаштыруны гына җайга салса, хәзер бу термин «күпфатирлы йорттагы бүлмәләр»нә алмаштырыла. Шулай итеп, күпфатирлы йортта Торак һәм торак булмаган биналарны үзгәртеп кору һәм (яки) үзгәртеп планлаштыруның бердәм тәртибе билгеләнә. Закон нигезендә, торак булмаган бинада үзгәртеп планлаштыруны җирле үзидарә органы килештерергә хокуклы. Башкарма комитетка гариза бирүче бирергә тиешле документлар исемлеге элеккечә калды. Аңа, аерым алганда, бинага хокук билгеләү документлары, яңадан планлаштыру проекты, техник паспорт керә. Әмма яңалык да бар. Әгәр күпфатирлы йорттагы бүлмәне гомуми йорт мөлкәтенең бер өлешен тоташтырмыйча яңадан планлаштыру мөмкин булмаса, күпфатирлы йортта биналарның милекчеләренең гомуми җыелышының мондый үзгәрешләргә ризалык турында беркетмәсе өстәмә рәвештә бирелә. Яңадан планлаштыру буенча рөхсәт ителгән һәм тыелган эшләр төрләре торак фондын техник эксплуатацияләү кагыйдәләре һәм нормалары белән җайга салына. Аерым алганда, күп катлы йортта - " юеш» фатирының (өлешчә яки тулысынча) күршеләренең торак урыннары өстендә урнашуы, яки торак бүлмәләрнең өлешчә яки тулысынча аш яки су астында урнашуы; җылыту радиаторларын күчерү; кухня газ плитәсе белән җиһазланган очракта торак бүлмәне һәм кухняны бер урынга күчерү; яңа закон нигезендә, Дәүләт торак күзәтчелеге инспекторлары йортлардагы торак булмаган бүлмәләрне яңадан планлаштыру предметына тоткарлыксыз карый алачак.
ТР буенча Кадастр палатасы матбугат хезмәте