Татарстан Росреестры Комплекслы кадастр эшләренең ни өчен алып барылуын аңлатты.
Татарстан Росреестры региональ Роскадастр белән берлектә Комплекслы кадастр эшләрен уздыру мәсьәләләре буенча кайнар элемтә үткәрде. Иң популяр сорауларны һәм аларга җавапларны китерәбез.
- Дәүләт хезмәтләре аша ККР уздыру турында хәбәр алдым. Бу нәрсә һәм ни өчен миңа хәбәр килде, әгәр мин кадастр эшләрен башкарган булсам?
- Комплекслы кадастр эшләре-Кадастр кварталы чикләрендәге барлык күчемсез милек объектларына карата пространство мәгълүматлары милли системасы (НСПД) дәүләт программасын гамәлгә ашыру кысаларында башкарыла торган кадастр эшләре. ККР уздыру территориясендә урнашкан күчемсез милек объектларының хокук ияләренә Хәбәр итү бердәм дәүләт хезмәтләре порталы (ЕПГУ) аша, шулай ук Бердәм дәүләт күчемсез милек реестрында (БДКМР) соңгысы турында мәгълүмат булганда электрон почта аша гамәлгә ашырыла.
- ККР уздырганнан соң җир кишәрлегенең мәйданы үзгәрде. Ни өчен шулай килеп чыкты?
- ККР үткәрү барышында җир кишәрлекләренең чикләре һәм мәйданнары төгәлләштерелә, шул исәптән реестр хаталары төзәтелә. Шуңа бәйле рәвештә җир кишәрлегенең мәйданы зуррак яки кечерәк якка үзгәрергә мөмкин, әмма законнарда билгеләнгән күләмнәр чикләрендә, атап әйткәндә, 10% тан да артмаска тиеш.
- Комплекслы кадастр эшләрен уздырганнан соң күчемсез милек объектларының чикләрен кайда күрергә мөмкин?
- ЕГРНга белешмәләр кертелгәннән соң, капиталь төзелеш участоклары һәм объектлары чикләре «Пространство мәгълүматлары милли системасы» (НСПД) порталында ачык кадастр картасында күрсәтеләчәк.
Комплекслы кадастр эшләре ни өчен башкарыла?
- ККР ЕГРНны күчемсез милек объектлары турында төгәл һәм тулы белешмәләр белән тулыландыру өчен үткәрелә, аерым алганда, алар ЕГРНда булган күчемсез милек объектлары санын чиксез яки төгәлләнмәгән чикләр белән сизелерлек киметергә, реестр хаталарын төзәтергә мөмкинлек бирә. ККР уздыру узган елның мартыннан аеруча актуаль, ул вакытта җир кишәрлекләрен манлау күчемсез милек белән теләсә нинди килешүләр өчен мәҗбүри шарт булды.
ККР үтәгәндә җир кишәрлекләре чикләренең урнашу урыны белән килешмәү очрагында кая һәм күпме вакыт дәвамында каршылык белдерергә мөмкин?
- Җир кишәрлеге чикләренең урнашу урынына карата каршылыклар язма рәвештә территориясендә ККР уздырыла торган җирле үзидарә органы каршында махсус төзелгән Килештерү комиссиясенә тапшырылырга мөмкин. Әлеге комиссия барлык кызыксынган затларны территориянең карта-планы проекты белән таныштыруны тәэмин итә. Ризасызлык белдерүләр җир кишәрлекләре чикләренең урнашу урынын килештерү мәсьәләсе буенча килештерү комиссиясе утырышын уздыру турында хәбәр басылып чыккан көннән алып әлеге утырыш уздырылган көнгә кадәр, шулай ук беренче утырыш уздырылган көннән алып 35 календарь көн эчендә җибәрелә.
ККР тәмамланганнан соң җир кишәрлеге милекчесе ызан планы яки күчемсез милек белән операцияләр-сату - алу, бүләк итү һ. б. башкару өчен җитәрлек башка документ алачакмы?
- ККР үтәлеше нәтиҗәсендә документ - ЕГРНга күчемсез милек объектлары турында кертү өчен кирәкле белешмәләр булган территориянең карта-планы әзерләнә. Законда ККР уздырганнан соң күчемсез милек объекты хокук иясенә документлар бирү каралмаган. Ләкин, яңартылган белешмәләрне алырга теләгән очракта, Хокук иясе ЕГРНнан җир кишәрлеге турында өземтәгә заказ бирергә мөмкин.
ККР үткәргәндә үз-үзеңне тотуга игътибар итәсезме? Мәсәлән, минем күршем юлга «чыкты". Сез бу файдалануны законлаштырасызмы?
- Җирләрне үз куллары белән тартып алган очракта, бу хакта мәгълүмат җаваплы затларга җир күзәтчелеге һәм контроль максатында китү өчен җиткерелә.
ККР үткәрү өчен кадастр кварталлары ничек сайлана?
- Кадастр кварталлары Росреестр тарафыннан расланган билгеле бер критерийлар буенча, шулай ук үткәрелә торган анализлар кысаларында билгеләнә. Бу вакытта Чикләре булмаган объектлар саны, ЕГРН белешмәләрендәге реестр хаталары саны исәпкә алына. Шулай ук бу җирләрнең үзбилгеләнү билгеләре дә булырга мөмкин.