Росреестр массакүләм мәгълүмат чараларының килешүләрнең хокукый экспертизасы барышында тикшерүләр уздырмау турындагы хәбәрләрен кире какты

Росреестр дәүләт кадастр исәбенә һәм күчемсез милек объектларына хокукларны теркәүгә керә торган документларга хокукый экспертиза үткәрү механизмын массакүләм мәгълүмат чараларының ведомство янәсе «куркыныч килешүне үткәреп җибәрергә мөмкин»дигән хәбәрләренә бәйле рәвештә аңлатты.

Аерым алганда, ММЧ юристларга сылтама белән хәбәр иткәнчә, Росреестр күчемсез милек белән Килешүне теркәгәндә сатучының психик халәтен тикшерми, килешүнең яклары Исәнме, шулай ук күчемсез милекне башка милекче тарафыннан Өстенлекле сатып алу хокукы бозылмаганмы.

Статс-секретарь – Росреестр җитәкчесе урынбасары Алексей Бутовецкий хәбәр иткәнчә, ведомство Килешүдә катнашучы гражданинның үлеме фактын тикшерми, дигән мәгълүматлар чынбарлыкка туры килми.

"Гражданның вафат булуы факты хокукларны дәүләт теркәве тарафыннан һәр очракта үлемне дәүләт теркәвенә алу турында белешмәләр бирү хакында ЗАГСның Бердәм дәүләт реестрына гарызнамә җибәрү юлы белән тикшерелә. Бу очракта ведомствоара электрон хезмәттәшлекнең бердәм системасы кулланыла. Күрсәтелгән тикшерү кадастр исәбен алып бару һәм (яисә) хокукларны теркәү срогы чикләрендә 2 эш көне дәвамында уздырыла», - диде ул, әлеге норманың 218-ФЗ номерлы Законның 29 статьясындагы 10.1 өлеше нигезләмәләре белән билгеләнүен өстәп.

Росреестр башка милекче тарафыннан Өстенлекле сатып алу хокукы бозылмаганмы икәнлеген тикшерми дигән мәгълүмат шулай ук чынбарлыкка туры килми. Статс-секретарь – ведомство җитәкчесе урынбасары билгеләп үткәнчә, документларга хокукый экспертиза үткәргәндә хокукларны дәүләт теркәве мондый тикшерүне гамәлгә ашыра.

"Ул мондый килешү нотариус тарафыннан расланмаган очракларда үткәрелә. Әгәр хокукларны теркәү нотариаль таныкланган документ нигезендә алып барылса, мондый алыш-бирешне дәүләт теркәүчесе тикшерми (218-ФЗ номерлы законның 59 статьясындагы 2 өлеше). Бу очракта килешүне башкарганда өстенлекле сатып алу хокукын үтәү, шулай ук өлешле милекнең калган катнашучыларына үз өлешен чит кешегә сатарга ниятләүләре турында фактик хәбәр итү нотариус тарафыннан тикшерелә", - диде ул.

Килешү якларының психик сәламәтлеген тикшерүгә килгәндә, Росреестр аны башкарырга вәкаләтле түгел. Шул ук вакытта килешүләрнең хокукый экспертизасы барышында ведомство якларның хокук һәм хокукый сәләтен тикшерә.

Алексей Бутовецкий аңлатканча, гражданинны хокукка сәләтсез дип тану яисә хокукка сәләте чикләнгән дип тану бары тик суд тәртибендә генә гамәлгә ашырыла. Суд карары законлы көченә кергәннән соң, суд Росреестрга тиешле карарның күчермәсен җибәрә. Алга таба кешенең эшкә сәләтсез яки эшкә сәләте чикләнгән дип танылуы турындагы мәгълүмат ЕГРНга кертелә. Хокукларны теркәү барышында дәүләт регистраторы ЕГРНда тиешле мәгълүматның булуын тикшерә һәм алынган мәгълүматлар нигезендә һәр конкрет килешү буенча карар кабул итә.

Мисал өчен, РФ ГК 29 маддәсе нигезендә, әгәр суд кешене психик тайпылыш аркасында эшкә сәләтсез дип таныса, аның өстендә опека билгеләнә, ә килешүләрне аның исеменнән опекун башкара. Моннан тыш, РФ ГК 30 маддәсе нигезендә, әгәр суд комарлы уеннар, спиртлы эчемлекләр яки наркотик чаралар куллану аркасында кешенең эшчәнлеген чикләгән булса, аның өстендә Попечительлек билгеләнә. Ул мөстәкыйль рәвештә вак көнкүреш килешүләрен башкарырга хокуклы, әмма башка килешүләр попечитель ризалыгы белән генә рөхсәт ителә.