Татарстанда СНТны социаль газлаштыру: актуаль сораулар һәм аларга җаваплар

Татарстан Республикасы буенча Росреестр һәм Роскадастр экспертлары СНТны түләүсез догазификацияләү дәүләт программасында катнашу мәсьәләләре буенча кайнар линия барышында гражданнарның сорауларына җавап бирделәр. Аларның кайберләрен сезнең игътибарга тәкъдим итәбез. Башка актуаль сораулар һәм киңәйтелгән җаваплар белән биредә танышырга мөмкин.

Әйтегез әле, зинһар, «газификация» программасы барлык СНТларга да кагыламы?

- Социаль газлаштыру программасында катнашу өчен төп критерийлар булып гражданнар бакчачылыкны алып бара торган территориянең торак пункт чикләрендә урнашуы һәм Күчемсез мөлкәтнең бердәм дәүләт реестрында теркәлгән физик затның җир кишәрлегенә һәм торак йортка милек хокукы тора. Торак пункт газлаштырылырга тиеш яисә газлаштыру программасы агымдагы елда СНТ чикләренә кадәр газ челтәрләре төзүне күздә тота. СНТНЫ догазификацияләү планнары-графиклары субъектларның хакимият органнары тарафыннан раслана.

Әгәр участокта бакча йорты урнашкан икән, бушлай газ кертеп булмыймы инде?

- Әгәр участокта «торак булмаган» билгеләнештәге бакча йорты булса, аны торак йортка күчерергә кирәк (РФ Хөкүмәтенең 28.01.2006 № 47 карары нигезендә). «Торак булмаган "статусы булган бакча йортын "торак" статусына күчерү әлеге объектның даими яшәү һәм прописка рәсмиләштерү өчен яраклы булуын раслау өчен кирәк. Йорт төзелеш нормаларына туры килергә һәм анда ел әйләнәсе яшәү өчен барлык шартлар да булырга тиеш. Йортның барлык кирәкле таләпләргә туры килүе турында ахыргы карарны СНТ урнашкан урын буенча Башкарма комитет кабул итә. Әгәр Башкарма комитет уңай карар кабул итсә, ул документларны мөстәкыйль рәвештә Татарстан Росреестрына тапшыра, ә ул, үз чиратында, сезнең йортның билгеләнешен үзгәртә дә. Игътибар итәбез, ипотека, кулга алу, залог һәм башка чикләүләр рәвешендәге йөкләмәләр булганда (хәтта Йорт барлык төзелеш нормаларына туры килсә дә һәм анда яшәү өчен барлык шартлар булса да) «торак» ка күчереп булмаячак.

Минем бакча йорты ел әйләнәсе яшәү өчен яраклы. Шул ук вакытта документлар буенча ул «Торак түгел»дип күрсәтелә.  Мин аны «жилой " га күчерергә мөмкинме икәнен мөстәкыйль билгели аламмы?

- Сезнең йортыгызның «торак» ка туры килүен төгәл билгеләячәк экспертны чакырганчы һәм аның хезмәтләре өчен түләгәнче, чыннан да, сез үзегез күреп була торган критерийларны бәяли аласыз, ә атап әйткәндә,:

- инженерлык челтәрләре һәм коммуникацияләр (җылылык, суүткәргеч) бармы, алар уңайлы урнашкан һәм йортта яшәүчеләрне эксплуатацияләгәндә имгәтә алмаячак.;

- таяныч конструкцияләрнең торышы нинди (җимерелү куркынычы булмаска тиеш);

—диварлар җылытылырга һәм климат районына карап, биеклеге 2,5-2,7 м дан артып китәргә тиеш.

- идән дәрәҗәсе җирнең планлаштырылган билгесеннән түбән булган торак биналар булырга тиеш түгел;

- бәдрәф, ванна (душ бүлмәсе) һәм бүлмәләр өстендә кухня булмау;

 бүлмәләрдә һәм кухняда турыдан-туры табигый яктырту;

- бинага су эләгүдән саклау (явым-төшемнәр, грунт сулары);

- санузел һәм гамәлдәге вентиляция системасы булу;

- бинаның нигезе булырга тиеш.

Газ белән тәэмин итү челтәренә техник тоташтыруга шартнамә төзү өчен нинди документлар әзерләргә кирәк?

- Техник тоташтыру турында шартнамә төзү турындагы заявкага теркәлә торган документлар Росреестрның рәсми сайтында урнаштырылган методик кулланмада санап үтелгән, алар арасында:

- Ситуация планы (мөрәҗәгать итүче төзегән график схема, анда тоташуга планлаштырыла торган капиталь төзелеш объектының урнашуы һәм мондый объект урнашкан җир кишәрлегенең чиге күрсәтелгән).

- Мөрәҗәгать итүче вәкиленең вәкаләтләрен раслый торган ышанычнамә яисә башка документлар (тоташтыру турында гариза мөрәҗәгать итүче вәкиле тарафыннан бирелгән очракта).

- Мөрәҗәгать итүченең торак йортка милек хокукы турында БДКМРННАН Өземтә.

- Мөрәҗәгать итүченең торак йорты урнашкан җир кишәрлегенә хокуклар турында БДКМРННАН Өземтә.

 Гомуми җыелыш протоколы.

СНТны түләүсез "догазификацияләү " нең вакыты күпме?

- Бакчачылык территориясе чикләрендә урнашкан йортларда газ бүлү җайланмаларын догазификацияләү кысаларында 484 нче Карар редакциясендә тоташтыру кагыйдәләре нигезендә газ бүлү челтәрләренә тоташтыру мөмкинлеге нинди дә булса срокка чикләнмәгән. Өстәмә рәвештә хәбәр итәбез, Россия Федерациясе субъектларының югары вазыйфаи затларына бердәм газлаштыру операторы, региональ газлаштыру операторлары һәм газ бүлү оешмалары катнашында гражданнар тарафыннан бакчачылык алып бару территорияләрен үз ихтыяҗлары өчен догазификацияләү планнарын-графикларын расларга тәкъдим ителде.