Татарстанда җирдән файдалануның нәтиҗәлелеге артачак
Росреестрда хәбәр итүләренчә, хәзерге вакытта төзелгән торак йортларга милекчелек хокукын дәүләт теркәвен камилләштерүгә һәм җирдән файдалануның нәтиҗәлелеген арттыруга юнәлдерелгән федераль закон проекты халык алдында фикер алышу өчен тәкъдим ителгән. Документ «пространство мәгълүматларының милли системасы»Россия Федерациясе дәүләт программасын гамәлгә ашыру максатларында Росреестр тарафыннан эшләнгән.
Закон проекты элегрәк РФ Шәһәр төзелеше кодексында каралган торак йортны төзеп бетерү бурычын саклап кала. Хәзерге вакытта гражданнарның күпчелеге төзелгән торак йортларга хокукларын теркәп тора, чөнки дәүләт теркәве аларның милек хокукларын яклый. Шул ук вакытта, анализ нәтиҗәсендә, Россия Федерациясенең һәр субъекты территориясендә гражданнар тарафыннан хокукларны теркәмичә файдаланыла торган фактта гамәлдә булган торак йортларның шактый күп булуы ачыкланды. Татарстанда андый объектлар 120 меңнән артык.
Моннан тыш, җир участоклары милекчеләренең мондый объектлар урнашкан җир участоклары өчен билгеләнгән җир кишәрлекләре нигезендә капиталь төзелеш объектларын файдалану бурычын беркетергә тәкъдим ителә. Хәзерге вакытта бу мәсьәлә хәл ителмәгән.
Россия Федерациясе законнары нормаларын билгеләү зарурлыгына бәйле төрле практиканы туктату максатыннан, җир кишәрлекләрен үзләштерү гамәлгә ашырыламы, закон проекты белән «җир кишәрлеген үзләштерү» төшенчәсен тиешле билгеләмә бирергә һәм аңа караган чараларны тасвирларга тәкъдим ителә. Шулай ук РФ хөкүмәтенә җир кишәрлекләреннән файдаланмау билгеләрен билгеләү буенча вәкаләтләр бирү тәкъдим ителә. Хәзерге вакытта мондый билгеләр авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләргә генә кагыла.
«Тәкъдим ителгән үзгәрешләр гражданнарның мөлкәти мәнфәгатьләрен яклауга ярдәм итә һәм җирдән файдаланучыларны җир кишәрлеген үзләштерүне бәяләү өлешендә нигезсез карарлардан иминләштерә. Хәзер, асылда, җир кишәрлеге милекчесе контроль-күзәтчелек органнары тарафыннан җир кишәрлеген билгеләү буенча файдаланмау яки принципта кулланмау мәсьәләсе буенча дәгъва белдерүдән сакланмаган. Закон проекты гражданга җир кишәрлеген үзләштерергә вакыт бирә һәм тиешле срокларны билгели, алар үткәннән соң гына контроль-күзәтчелек органнары җирдән файдаланучыны җаваплылыкка тарту мәсьәләләре белән шөгыльләнә ала. Төзелгән капиталь төзелеш объектларын теркәү буенча тәкъдим ителгән нормалар дәүләт хакимияте органнарына һәм җирле үзидарә органнарына төзелеш турында дөрес шәһәр төзелеше белешмәләренә ия булырга, төзелгән торак йортларны исәпкә алып барырга мөмкинлек бирә», - диде Росреестр җитәкчесе урынбасары-статс - секретарь Алексей Бутовецкий.
Тәкъдим ителгән законның кайбер детальләре турында Татарстан Росреестры җитәкчесе Азат Җаббаров сөйләде:
«Закон проекты белән җир кишәрлекләрен максатчан билгеләнеше һәм аларга хокуклар алынган көннән алып бер елдан да соңга калмыйча файдалану рөхсәт ителә. Әгәр җир кишәрлекләрен үзләштерү өчен вакыт кирәк булса, гражданнар тарафыннан бакчачылык алып бару өчен билгеләнгән җир кишәрлекләре шәхси торак төзелеше өчен яисә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен мондый срок өч ел, калган җир кишәрлекләре өчен алар хокукларын алганнан соң ике ел булачак».
"Кама аръягы бакчалары" региональ иҗтимагый оешмасы җитәкчесе Дмитрий Волков фикеренчә, әлеге закон максатка ярашлы һәм кирәк:
«Татарстанда кайчандыр бакчачылык ширкәтләренә тапшырылган, әмма хәзерге вакытта билгеләнеше буенча кулланылмаган йөзләгән гектар җир кишәрлекләре бурьян үсә, чүп-чар җыя, төзелеш һәм көнкүреш чүп-чарларын җыю урыны булып тора. Әйләнешкә кертелмәгән җир-муниципаль берәмлекләр бюджетларына милеккә салым рәвешендә алынып бетмәгән керем дә. Әлбәттә, мондый җир кадастр учетына куелырга һәм эшкәртелергә тиеш. Everyәр Җирнең хуҗасы булырга тиеш! Ташландык җирне әйләнешкә кертү механизмын эшләү буенча без бу мәсьәләне берничә тапкыр күтәрдек. Мондый бакчачылык ширкәтләрен торгызу, кешеләрне бакчачылыкка җәлеп итү омтылышлары бар. Шуңа күрә, җир кишәрлекләрен һәм аларда корылмаларны контрольдә тоту һәм теркәү өлешендә тәкъдим ителгән законлы төзәтмәләр турында сөйләгәндә, Росреестр тәкъдим иткән үзгәрешләр күптән узган һәм беркайчан да кирәк булмаганча», - дип саныйм".
Шул ук вакытта Татарстанда узган елдан бирле элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларын ачыклау буенча зур эш алып барыла (518-ФЗ). Аларны ачыклау буенча вәкаләтләргә дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары ия. Әлеге закон гамәлдә булган чорда Татарстанда 11 меңгә якын шундый күчемсез милек объекты теркәлгән, 600е кадастр исәбеннән төшерелгән .
"Татарстанда 800 меңнән артык объектта теркәлгән хокуклар турында мәгълүмат юк. Алар буенча әле зур күләмле эш башкарасы гына бар. Яңа закон проекты нигезләмәләре бу юнәлештәге эшне яхшыртырга һәм күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестры мәгълүматларының тулылыгын һәм сыйфатын тәэмин итәргә мөмкинлек бирер дип уйлыйбыз», - дип шәрехләде Татарстан Республикасы Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министры Фәнил Әһлиуллин.
ММЧ өчен контактлар
Татарстан Росреестры матбугат хезмәте
255-25-80-Галиуллина Галина
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16
https://t.me/rosreestr_tatarstan