Күчемсез милек объектына милек хокукын ни өчен рәсмиләштерергә
Дистә еллар буе үз участогына, йортына, объектларына ия булган гражданнар бар, шуңа күрә аларның күбесе күчемсез милекне теркәү дә кирәк түгел дип саный.
Бу алай түгел!
Беренчедән, милек хокукы хокукны дәүләт теркәвенә алганнан бирле барлыкка килә. Милек хокукы теркәлмәгән очракта, күчемсез милек объекты хуҗасы аларга бирергә, сатарга, салырга, васыять бирергә, арендага бирергә хокуклы түгел. Мондый күчемсез милек объекты мирас буенча күчмәячәк.
Икенчедән, хокукларны теркәү-милекне мошенниклардан саклау. Бүгенге көндә алдау төрләре арта бара. Мәсәлән, Документлар ясап, мошенниклар сезне милектән мәхрүм итә алалар. Милек хокукы ЕГРНга теркәлгән булса, милекче, КФҮНӘ тиешле гариза биреп, үзенә караган күчемсез милек объекты белән шәхси катнашыннан башка килешүләр төзүне тыярга мөмкин.
Моннан тыш, күчемсез милекне теркәү барышында Бердәм дәүләт имтиханнарына Хокук иясенең контакт мәгълүматлары кертелә, бу исә Татарстан Росреестрына милекче адресына төрле хәбәрнамәләр җибәрергә мөмкинлек бирә. Шулай ук хокукка ия булу җир участокларына ия булучылар белән чиктәш җир участоклары чикләренең урнашу урынын килештерергә мөмкинлек бирә, ягъни теркәлгән хокук шулай ук күршеләр белән бәхәсләрдә үзен якларга ярдәм итәчәк.
Өченчедән, төзелмәле участок дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен алынганда (әйтик, юл салу өчен), хуҗасы теркәлмәгән күчемсез милек өчен компенсация алмаячак. Шулай ук табигый һәм техноген, янгын, су басу һ.б. катаклизмнарны да искәртеп булмый.
Дүртенчедән, документлар юкка чыгарга һәм аларны яңадан торгызу бик авыр, суд тәртибендә. Ә хокуклары теркәлгән булса, документларның күчермәсен теләсә кайсы вакытта алырга була.
Бишенчедән, ешрак гражданнар, салым түләмәс өчен, үзләренең күчемсез милеккә хокукларын рәсмиләштерүне сорап мөрәҗәгать итмиләр. Әмма хәзерге вакытта муниципалитетлар күчемсез милек объектларына, шул исәптән җир кишәрлекләренә хокукларын теркәүдән кача торган хокук ияләрен ачыклау буенча эш алып бара. Аларны ачыклаганда мәгълүмат Росреестрга тиешле белешмәләр кертү өчен җибәрелә. Мондый мәгълүматларны бердәм дәүләт имтиханнарына кертү хокукны дәүләт теркәвенә тиңләми, әмма алдагы салым салу өчен нигез булачак.
Хокук иясе ачыкланмаган очракта, җирле үзидарә органы мондый күчемсез милек объектына карата аны хуҗасыз дип тану процедурасын алга таба муниципаль милеккә рәсмиләштерү белән башлап җибәрергә хокуклы.
Шулай итеп, хокукларны теркәү-гражданнарның үз мәнфәгатьләрендә!