Росреестр элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларына хокук ияләрен ачыклау турында закон ничек гамәлдә булачагын аңлатты
2021 елның 29 июнендә «Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында» 2020 елның 30 декабрендәге 518-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә керә.
Законны гамәлгә ашыру процедурасы
Законны гамәлгә ашыру белән дәүләт хакимияте органнары һәм җирле үзидарә органнары шөгыльләнәчәк. Элегрәк исәпкә алынган күчемсез милек объектлары хокукына ия булучылар тарафыннан бернинди гамәлләр дә кирәк булмаячак.
Муниципалитетлар үз архивларындагы мәгълүматларны мөстәкыйль рәвештә анализлаячак, салым органнары, Россия Пенсия фонды, Эчке эшләр органнары, гражданлык хәле актларын теркәү органнары, нотариуслардан мәгълүмат соратып алачак.
Шулай ук закон биналар һәм корылмаларның барлыкка килүен туктаткан кадастр исәбеннән төшерү мөмкинлеген күздә тота. Бу объект кадастр инженерын җәлеп итмичә, вәкаләтле орган тарафыннан әзерләнгән акт нигезендә гамәлгә ашырылачак.
Элек исәпкә алынган объектларга хокук ияләре өчен мәгълүмат
Элегрәк исәпкә алынган объектларга хокукка ия булучыларга законны гамәлгә ашыру аларга карата бернинди санкцияләр (штрафлар) китермәячәген аңларга кирәк, чөнки элегрәк барлыкка килгән хокукларны дәүләт теркәвенә алу мәҗбүри түгел һәм аларның хуҗалары теләге буенча гамәлгә ашырыла.
Киресенчә, ЕГРНда мондый мәгълүматларның булуы гражданнарга аларның хокукларын һәм милек мәнфәгатьләрен яклауны тәэмин итәчәк, аларның мөлкәте белән мошенниклык гамәлләреннән сакланачак, хокук ияләренең контакт мәгълүматларын (электрон почта адресларын, почта адресларын) ЕГРНга кертергә мөмкинлек бирәчәк. Бу хокукларны теркәү органына милекче адресына төрле хәбәрнамәләр җибәрергә, шулай ук чиктәш җир кишәрлекләре чикләре урнашкан җир кишәрлекләре хуҗалары белән килешүне тәэмин итәргә мөмкинлек бирәчәк, бу исә җир бәхәсләрен булдырмаска ярдәм итәчәк.
Шул ук вакытта элек исәпкә алынган объектка ия булу теләге белән Росреестрга элек барлыкка килгән хокукны дәүләт теркәвенә алу турында гариза белән үзе мөрәҗәгать итә ала. Бу очракта аңа паспорт һәм хокук билгели торган документ белән КФҮкә килергә, шулай ук тиешле гариза язарга кирәк. 31.01.1998 гә кадәр күчемсез милек объектына хокук барлыкка килгән граждан хокукын дәүләт теркәве өчен дәүләт пошлинасы алынмый.
Элегрәк исәпкә алынган күчемсез милек объектлары булып «күчемсез мөлкәткә хокукларны һәм аның белән алыш-бирешләрне дәүләт теркәвенә алу турында» 1997 елның 21 июлендәге 122-ФЗ номерлы Федераль закон үз көченә кергәнчегә кадәр барлыкка килгән һәм дәүләт теркәвенә алынмаган очракта юридик яктан гамәлдә дип таныла. Күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында (ЕГР) күчемсез милек объектларының хокукка ия булучылары турында актуаль мәгълүматлар булмау сәбәбе-хокукка ия булучылар турында документларда объект хуҗасын (мәсәлән, шәхесне раслаучы документ реквизитлары) билгеләү мөмкинлеге бирә торган күләмдә белешмәләрнең булмавы, шулай ук мондый объектка ия булучының аңа хокукларны теркәүгә ихтыяр белдерүе булмау.
Яңа законның гамәлдә булуы, шул исәптән, Кырым Республикасы һәм Севастополь шәһәре территорияләрендә элек исәпкә алынган күчемсез милек объектларына кагыла, анда милек һәм җир мөнәсәбәтләрен хокукый җайга салуның билгеле бер үзенчәлекләре гамәлдә.