Профпригодность

Директор единственной в Мензелинске Управляющей компании Виталий Цветков и его заместитель Алмаз Нигматьянов сдавали экзамен перед специальной комиссией.

 – Виталий Михайлович, что это за экзамены, и ТСЖ будут сдавать?

– Он организован с целью проверки на профпригод­ность директоров Управляющих компаний и их заме­стителей. По итогам экзаменов лицензии будут вы­давать самым достойным. Тем более что того теперь требует и Федеральное законодательство. ТСЖ пока это не коснётся. Словом, экзамен выявит самых до­стойных. Об этом же говорил Президент РТ Рустам Минниханов: « Управлять многоквартирными дома­ми должны только достойные, завоевавшие доверие жильцов управляющие компании». Полагаю, что сдача экзамена – первый шаг к достижению цели.

– Сложный был экзамен?

– Нелёгкий. Мы сдавали экзамен специальной комис­сии из восьми человек. Нам предложили тест из 100 вопросов, сдача проходила электронным путём. Все вопросы касались федеральных законов, инженерной инфраструктуры, обязанностей собственников жилья и управляющих компаний, охраны труда. Очень много вопросов по оказанию услуг и выполнению работ, не­обходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества.

 акцент

В прошлом году в нашу Управляющую компанию поступило 498 заявок от жильцов многоквартирных домов. 63% (313) заявок были по проблемам с сантех­никой, водообеспечением, 18% (89) связаны с ремон­том подъездов, фасадов, 10% (50) – прочистки ды­моходов, 9% (46) по вопросам, связанным с электро­снабжением, газовыми котлами, дворниками.

Из 330 сдававших экзамен 44 его провалили. Мы же сдали его без единой ошибки. 13 марта мы поедем сдавать документы на по­лучение лицензии. Даже получив лицензию, директор и замести­тель через пять лет должны будут опять сдавать экзамен, снова проходить аттестацию.

– Следовательно, лицензия накладывает ещё большую от­ветственность?

– По-новому, уже лицензированными мы начнём работать с 1 мая. Контролировать нас будет не госжилинспекция, как раньше, её инспекторы будут контролировать лишь ТСЖ, а специальная лицензионная комиссия. Штраф будет накладываться за «ненад­лежащее содержание домов и некачественный ремонт». Штрафы возрастут в разы, а не будут составлять, как прежде, одну-две ты­сячи рублей, число нулей возрастёт намного. Провинности будут караться вплоть до дисквалификации.

– В Мензелинске у вас нет конкурентов. Видимо, поэтому затягивается срок устранения претензий потребителей? В какие сроки должна быть удовлетворена поступившая к вам заявка?

– Это зависит от вопроса, который предстоит решить. Если он не терпит отлагательства, скажем, где-то произошла протечка водопро­вода, или же забилась канализация, такие вопросы решаются опе­ративно, в места ЧП направляется аварийная бригада. Что касается обращений по ремонту, то капитальный ремонт проводится согласно графику, текущий – по мере накопления средств, к тому же играет роль время года. Скажем, замена оконного стекла, установка пру­жины на дверь и другой мелкий ремонт выполняется в течение 3-4 дней, очистка дымохода – в течение недели. Если обращения по про­блемам электричества, газовых котлов, то наша компания направля­ет заявки в службы, с которыми заключены договоры.

ЕСЛИ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ БОЛЬШАЯ

В ведении Мензелинской управляющей компании 153 много­квартирных дома с общей площадью 147 тысяч квадратных ме­тров. К 1 февраля долг жителей многоквартирных домов за ком­мунальные услуги составляет 11 млн рублей.

В список домов, имеющих самые большие суммы задолжен­ностей, вошли нижеследующие: ул.К.Маркса, 79 (долг 538 тыс. руб.), ул.Розы Люксембург, 102 (451 тыс. руб.), ул.Изыскателей, 3/15А (301 тыс. руб.), 3/3 (258 тыс. руб.), 3/4 (258 тыс. руб.), 3/17 (170 тыс. руб.), ул.Чернышевского, 67Б (238 тыс. руб.).

При Управляющей компании создана бригада по мониторингу задолженностей, хозяевам квартир с большим долгом посылают­ся уведомления, их дела рассматриваются в суде. Применяется и ограничение пользования коммунальными ресурсами, говорит директор Управляющей компании Виталий Цветков.

 Собеседник – Флура МУСИНА