Кадастровый паспорт расскажет о многом

– Как правильно провести межевание земельного участка для оформления его в собственность сельского поселения, если на нем расположено разрушенное строение?

– С 30 июня при проведении кадастровых работ в межевом плане необходимо отражать информацию об имеющихся на зе­мельном участке объектах капстроительства, с этой целью када­стровый инженер указывает в межевом плане инвентарный или кадастровый номер объекта капстроительства, при его отсутствии – инвентарный номер из его техпаспорта.

В случае, если объект разрушен, приглашается кадастровый ин­женер, который составляет акт о сносе объекта капстроительства, с актом необходимо обратиться в кадастровую палату, для исклю­чения этого объекта из кадастра. Межевой план составляется на земельный участок без указания объекта капстроительства.

Если дом существует, но в кадастре нет информации о нем, то кадастровый инженер может указать только инвентарный номер, который можно уточнить в органах БТИ.

– Мой родственник, гражданин иностранного государ­ства, сейчас собирается заняться оформлением в соб­ственность земельного участка, расположенного в Татар­стане. Может ли он предоставить в качестве документа, удостоверяющего личность, свой иностранный паспорт?

– Когда в орган учета обращается гражданин другого государ­ства, согласно разъяснениям Федеральной кадастровой палаты, он должен представить перевод документа, заверенный нотариусом.

– Если я запрошу кадастровый паспорт на земельный участок, какую информацию о нем я смогу узнать по этому документу?

– В кадастровом паспорте указываются такие характеристики, как кадастровый номер и наименование земельного участка, местополо­жение или адрес, разрешенное использование земельного участка и категория земель, значение площади и кадастровая стоимость. В случае если права на земельный участок зарегистрированы, в када­стровом паспорте будут отображены сведения о виде права и пра­вообладателе. В графе «Особые отметки» кадастрового паспорта можно узнать о том, был ли участок отмежеван. Если на земельном участке никогда не проводилось межевание, то в документе будет стоять отметка «Граница земельного участка не установлена в со­ответствии с требованиями земельного законодательства». Если в кадастре есть сведения о границах земельного участка, то в када­стровом паспорте обязательно будет чертеж земельного участка.