В августе спрос на вторичную недвижимость в Татарстане почти не изменился
На первичную продолжилось снижение.
К такому выводу пришли в Росреесре Татарстана, проанализировав статистические показатели за указанный период времени.
Так, в августе текущего года в отношении жилых помещений на основании договоров купли-продажи (ДКП) зарегистрировано более 5, 5 тыс переходов прав, что сопоставимо с показателями июля, когда было зарегистрировано порядка 5,8 тыс. ДКП. В сегменте нежилой недвижимости уже второй месяц подряд наблюдается стабильный рост количества сделок: по отношению к июлю он увеличился почти на 7% - с 944 до 1008 ДКП.
По отношению к июлю почти не изменился спрос на индивидуальные жилые дома: и в июле, и в августе в отношении данных объектов было зарегистрировано по 1,5 тыс ДКП. А вот спрос на земельные участки стал уменьшаться: количество сделок с ними сократилось на 10% - с 8,8 тыс до 7,9 тыс.
Однако самое существенное снижение – почти на 20% - продолжается на первичном рынке недвижимости: если в июле Росреестром Татарстана было зарегистрировано около 1,2 тыс договоров участия в долевом строительстве, то в августе – уже менее 1 тыс.
«Месяц август на вторичном рынке недвижимости не стал каким-то резонансным. Судя по нашим статистическим данным, ситуация в этом сегменте ровная. Заметное снижение, начавшееся в июле, по-прежнему характерно для первичного рынка недвижимости. Безусловно, это ожидаемая реакция на изменение условий ипотечных программ после повышения ключевой ставки Центрального банка», - прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Так, количество сделок с использованием жилищных кредитов (ипотеки) по отношению к июлю уменьшилось в августе на 28% - с 8,5 тыс до 6,1 тыс, уточнила Лилия Бурганова.
Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев:
«Статистика подтверждает, что в сегменте вторичного жилья спрос сохраняется, так как ужесточение условий по субсидированию ипотеки на новостройки привело к тому, что интерес покупателей вернулся к жилью от собственников, при этом необходимо отметить, что граждане стали больше приобретать недвижимость на собственные средства, а не на заёмные. В настоящее время накапливается отложенный спрос, и при определенных экономических изменениях и возврате лояльных условий кредитования покупателей станет больше».