«Бойся долгов как лихих врагов»
«Долги, что болото — не заметишь как увязнешь», «Долг — тяжелое бремя: потеряешь сон и время», «Лучше уплачивать долги, чем делать новые» - поговорки смогли пронести через века всю накопленную народную мудрость, что помогло ей остаться живой и актуальной до сих пор.
Разговор пойдет о долгах за жилищно-коммунальные услуги собственников многоквартирных домов. Жители квартир желают вовремя получать необходимые жилищно-коммунальные услуги. Но, к сожалению, в сознании отдельных граждан прочно укрепилась мысль о том, что, пользуясь благами комфортного жилья, можно не торопиться оплачивать предоставляемые им услуги. А ведь долги наносят огромный ущерб в целом и дому и подъезду.
Проблема задолженности жителей многоквартирных домов г.Мензелинск и Мензелинского района за жилищно-коммунальные услуги приобретает серьёзные масштабы. С каждым годом количество неплательщиков в городе и районе растёт. Причины роста весьма разнообразны — от сложных жизненных ситуаций, материальных затруднений, незнания законов до гражданской безответственности.
В управлении ООО «Мензелинская управляющая компания» находится 173 многоквартирных дома, из них 143 МКД по городу и 30 домов в сельских поселениях.
Общая задолженность жителей МКД по оплате за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2020 составляет 11067446,04 руб., из них: перед ООО «Гринта» за коммунальную услугу «вывоз ТКО»- 744120 руб.; перед АО «Коммунальные сети Мензелинского района» за коммунальные услуги «холодное водоснабжение, водоотведение) - 2910395,21 руб.; перед Фондом ЖКХ (взносы на капитальный ремонт)-3372488,98 руб.; перед «Мензелинская УК» за жилищные услуги – 4040483,85 руб.
Долг жителей МКД сельских поселений за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по состоянию на 01.10.2020 составляет 2723348,38 руб., из них:
п.с-з.им.Воровского – 456342,97 руб.
п.Юртово – 268667,58 руб.
с.Коноваловка – 871494,46 руб.
с.Кузембетьево – 268235,83руб.
с.Под.Байляр – 131193,98 руб.
с.Ст.Мазино – 52084,97 руб.
с.Николаевка - 675328,59 руб.
Задолженность жителей за жилищно-коммунальные услуги, проживающих в муниципальном жилье по договорам социального найма составляет 1554871,88 руб. Указанная сумма говорит о недобросовестности нанимателей муниципальных квартир, которым они были предоставлены как нуждающимся в жилье.
Средняя собираемость платежей с начала года составляет 98,8% (январь - 90,40%, февраль -124,34%, март - 93,21%, апрель - 90,56%, май- 93,33%, июнь-104,14%, июль-100,78%, август -96,26%, сентябрь-96,26%).
Сотрудники Управляющей компании ведут ежедневную работу с должниками, уделяя внимание досудебному решению вопросов погашения задолженности за ЖКУ: сбор и анализ информации о задолженности (ежемесячно по ведомости должников и по сведениям контролеров; письменные обращение в организации, в которых работают должники о содействии; вывешивание списков должников на информационных стендах в подъездах МКД (без указания персональных данных); заключение договоров управления при погашении задолженности (в полном объеме, частично); разъяснительная работа с должниками об уплате долга ликвидации его в разумный срок на личном приеме и при обходе контролерами поквартирно; заключение с должниками соглашения о реструктуризации задолженности за ЖКУ; ежедневный обзвон должников; меры досудебного урегулирование споров (в сентябре вручены должникам 268 уведомлений о погашении задолженности, 15 досудебных предупреждений);
Так, работа контролеров Управляющей компании выглядит следующим образом: общее количество должников – 310 лицевых счетов (в городе, учитывается долг свыше 3000 руб.). В сентябре частично оплатили задолженность 121 должников (на сумму 320735,70 руб.), полностью закрыли задолженность 32 должников (на сумму 225441,38 руб.), всего на общую сумму 546177,08 руб.
Кардинальной мерой принудительного взыскания задолженности за ЖКУ является решение вопроса в судебном порядке (приказное производство). В производстве ССП 32 исполнительных производств на общую сумму 315222 руб. С начала года передано на исполнение 8 судебных приказов на сумму 151935,43 руб. Направлено мировому судье 12 заявлений о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ на общую сумму 394872,33 руб.
Уважаемые жители многоквартирных домов! Призываем вас своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги! Если у вас возникли какие-либо трудности по оплате ЖКУ или имеются вопросы по их разрешению в досудебном порядке, вы можете обратиться в ООО «Мензелинская управляющая компания» по адресу: г.Мензелинск, ул.Октябрьская, д.6 (2 этаж).