Пресс-релизы

С праздником Курбан байрам!

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет всех мусульман с праздником Курбан байрам!

Это праздник доброты, силы и мудрости, который встречают с самыми светлыми чувствами, сохраняя свои лучшие традиции.

Пусть этот благословенный день принесет с собой мир и радость

в каждый дом и каждую семью, послужит для всех нас поводом

к проявлению лучших человеческих качеств, укреплению этноконфессионального взаимопонимания, общественного согласия

и гражданского единства в нашей республике!

 

Пресс-служба

 

 

 

 

Вниманию председателей гаражных кооперативов и садоводческих товариществ

 

     

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает серию статей, разъясняющих наиболее актуальные для граждан вопросы. Так, в связи с открытием дачного сезона, в Росреестр стали часто поступать вопросы следующего характера:

 

 В нашем гаражном кооперативе есть несколько владельцев гаражей, которые годами не оплачивали членские взносы и при наличии задолженности некоторые смогли продать свои гаражи другим лицам. Новые хозяева отказываются оплачивать долг. Почему Росреестр не требует справку об отсутствии задолженности при купле-продаже гаража?

                                                                                       Салимжанов Р.М. г.Казань

 

           На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации прав физических лиц Эндже Мухаметгалиева.

             В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон о регистрации) не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных Законом о регистрации, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 Закона о регистрации и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Законодательством Российской Федерации не предусмотрена необходимость представления заявителями справки от председателя гаражно-строительного кооператива, садоводческого товарищества об отсутствии задолженности по уплате членских взносов при государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи.

Другое дело, когда речь идет о выплате паевого взноса. В отличие от ежегодных членских взносов, паевой взнос вносится гражданином при вступлении в кооператив и после его полной выплаты возникает право собственности члена кооператива на гараж или иной объект недвижимости. При проведении государственной регистрации прав и перехода прав регистратор удостоверяется в факте полной выплаты именно паевого взноса.

Что же касается взыскания задолженности по уплате членских взносов, то с этим вопросом рекомендуем обращаться в судебный орган.

 

 

Пресс-служба

 

 

 

В некоторых случаях необходимо решение суда

      

Управление Росреестра по Республике Татарстан разъясняет,  что в случае, если односторонний отказ от исполнения договора (к примеру, договора аренды) связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор (Росреестр), должны быть представлены заявления обеих сторон договора.

В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска будет служить основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Позиция Росреестра подтверждается также и сложившейся судебной практикой (См.: пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

Пресс-служба

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Банкротство физических лиц обсудили в Управлении налоговой службы по РТ

 

30 марта в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Татарстан состоялось заседание межведомственной рабочей группы по взаимодействию органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по вопросам повышения эффективности процедур банкротства и деятельности арбитражных управляющих. В заседании приняли участие представители Центра экономических и социальных исследований при Кабинете Министров Республики Татарстан, Банковской ассоциации, а также  министерств и ведомств республики,  входящие в состав рабочей группы. От Управления Росреестра по Республике Татарстан участие приняла начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Гулия Елесина.

В рамках мероприятия обсудили вопросы, касающиеся роста банкротства граждан. В настоящий момент согласно сведениям, размещенным на сайте арбитражного суда подано свыше 300 заявлений от физических лиц о признании их несостоятельными. В отношении 136 уже введена процедура банкротства. Управлением ФНС РФ подано 30 заявлений о признании граждан банкротами в связи с имеющейся задолженностью по налогам свыше 500 тысяч рублей, которые в настоящий момент находятся на рассмотрении в Арбитражном суде Республики Татарстан.

В свою очередь, Гулия Елесина озвучила позицию Управления Росреестра по Республике Татарстан в отношении нововведений в законодательство, касающихся сферы несостоятельности (банкроства), с учетом доступных сведений. Также Управлением был представлен анализ информации о привлечении к административной ответственности  арбитражных управляющих за нарушения  в сфере несостоятельности (банкротства) в разрезе принадлежности к саморегулируемым организациям. Согласно результатам представленного анализа наибольшее количество привлечений к административной ответственности оказалось у членов СРО «Гильдия арбитражных управляющих Республики Татарстан».

Заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия  Татарстана Ришат Хабипов сообщил информацию о ситуации в сельскохозяйственной сфере республики. В настоящий момент в процедуре несостоятельности находятся 86 организаций сельхозпроизводителей и рост не намечается, не смотря на сезонный характер работ и тяжелую финансовую ситуацию в целом. По словам Замминистра, сегодня проводится активная работа совместно с Россельхозбанком по реструктуризации задолженности по кредитам организаций.

В ходе заседания Центру экономических и социальных исследований и Банковской ассоциации Республики Татарстан было предложено провести анализ сведений по фактам банкротства граждан с целью установления основных рисков.

        

Пресс-служба

В Бугульме обсудили актуальные вопросы налогообложения недвижимого имущества

 

Сегодня, 30 марта в Бугульме состоялось выездное заседание Комитета Государственного Совета Республики Татарстан по бюджету, налогам и финансам с участием  Министерства финансов, Министерства земельных и имущественных отношений, Федеральной налоговой службы, Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан. От Управления Росреестра по Республике в работе заседания принял участие заместитель руководителя Артем Костин. В рамках заседания обсуждались вопросы реализации законодательства в части налогообложения имущества физических и юридических лиц о кадастровой стоимости, а также проблемы кадастрового учета объектов недвижимости на примере города Бугульма.

Напоминаем, в 2014 году в соответствии с распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 28.03.2014г. №577-р была проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Республики Татарстан. Результаты оценки утверждены распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 24.11.2014г. №2572-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости жилого и нежилого назначения (за исключением земельных участков), расположенных на территории Республики Татарстан».

В связи со вступившими в силу изменениями законодательства граждане и организации будут уплачивать налог на имущество именно в соответствии с ее кадастровой стоимостью, поэтому, во избежание неприятных сюрпризов Росреестр Татарстана рекомендует всем сознательным собственникам недвижимого имущества уточнить кадастровую стоимость принадлежащего им недвижимого имущества. Сделать это, можно не выходя из дома или офиса на портале Росреестра https://rosreestr.ru или обратившись в МФЦ либо отделы Кадастровой палаты. Справка предоставляется бесплатно.

 Необходимо отметить, что, в случае несогласия с результатами кадастровой оценки, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» кадастровая стоимость может быть оспорена в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

 

Пресс-служба.

 

Провел перепланировку – предоставь документы

 

       Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует граждан и юридических лиц о том, что в случае необходимости прекращения прав на старый объект недвижимости и регистрации прав на вновь образованные объекты,  обязанность представления документов по проведению работ по перепланировке либо реконструкции лежит именно на заявителе.

Позиция Росреестра подтверждается также и сложившейся судебной практикой по данному вопросу. Отказы регистраторов в государственной регистрации признаются судами законными и обоснованными, если заявителем не были предоставлены документы, подтверждающие проведение работ по перепланировке либо реконструкции, в результате которых образовались новые объекты недвижимости.

Росреестр Татарстан обращает внимание, что в случае перепланировки, в ходе которой образовались новые объекты, необходимо получить разрешение на перепланировку либо реконструкцию и на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае отсутствия разрешения должно быть предоставлено заключение соответствующего Исполнительного комитета муниципального образования о том, что в данном конкретном случае не требуется разрешительная документация.

       При отсутствии заключения Исполкома заявителем могут быть предоставлены выкопировки из технических паспортов до проведения соответствующих работ и после их проведения и (или) технический план и заключение органов БТИ с точным, конкретным описанием произведенных работ по перепланировке либо реконструкции.

      

Пресс-служба

       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13 марта - День работников геодезии и картографии!

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравляет работников геодезии и картографии, которые 13 марта отмечают свой профессиональный праздник, официально утвержденный в 2000 году.

Искусство составления карт и чертежей было известно еще до Петра Великого. Но именно он в марте 1720 года приказал начать первые картографические съемки, которые облегчали путешествия и мореплавания.

Усилиями многих поколений первопроходцев, не считавшихся с трудностями и личными интересами, было создано надёжное геодезическое обоснование, выполнены топографические съёмки и осуществлено сплошное крупномасштабное топографическое картографирование необъятной территории нашей страны.

В настоящее время результаты геодезической и картографической деятельности играют важную роль в функционировании экономики государства.

В результате геодезических работ обеспечивается определение фигуры, размеров, гравитационного поля Земли, координат точек земной поверхности и их изменений во времени, создание, развитие и поддержание в рабочем состоянии государственных геодезических и нивелирных сетей, геодинамические и гравиметрические исследования.

В результате выполнения картографических работ создаются, обновляются и издаются государственные топографические карты и планы в графической, цифровой, фотографической и иных формах, общегеографические, политико-административные, научно-справочные и другие тематические карты и атласы межотраслевого назначения, учебные картографические пособия, обеспечивается делимитация, демаркация и проверка прохождения линии Государственной границы Российской Федерации, а также делимитация морских пространств Российской Федерации, картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств, Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт указанных территорий.

Геодезическая и картографическая деятельность основывается на специальных измерениях, результаты которых в том числе определяют прохождение границ земельных участков, от которых не редко зависит принятие значимых экономических и юридических решений. Также возможны случаи, когда в ходе геодезических работ могут затрагиваться и интересы государственной безопасности. Поэтому, геодезическая и картографическая деятельность всегда находилась под надзором государства, а к геодезическим работам допускались только подготовленные специалисты, имеющие возможности выполнить все требования к ним, установленные законодательством в данной области. Обеспечение такого надзора является одним из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Основными задачами в настоящий момент, стоящими перед отраслью геодезии и картографии, являются модернизация математической основы картографии, заключающейся в развитии единой государственной геодезической системы координат ГСК-2011, оптимизация и модернизация главной высотной основы страны, а также картографирование территории России в рамках приоритетных государственных проектов, создание и развитие инфраструктуры пространственных данных России.

Важным результатом работы Управления в данной сфере станет преобразование кадастровых сведений в единую геодезическую систему координат ГСК-2011 в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)». Перевод кадастровых сведений в систему ГСК-2011 позволит повысить точность кадастровых данных и оперативность геодезических технологий в кадастровых работах.

Золотой фонд геодезии и картографии – это простые люди, специалисты своего дела, владеющие глубокими теоретическими знаниями и преданные своему делу. От всей души поздравляем вас с профессиональным праздником. Искренне желаем Вам доброго здоровья, благополучия и удачи в Вашем благородном труде!

 

Пресс-служба.

 

 

В Росреестре Татарстана состоялся обучающий семинар по электронной регистрации прав

 

16 марта Управление Росреестра по Республике Татарстан под руководством начальника отдела регистрации прав публично-правовых образований Ады Зайдуллиной провело обучающий семинар для IT специалистов и специалистов органов местного самоуправления Республики Татарстан, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, по теме «Регистрация прав в электронном виде. Межведомственное информационное взаимодействие посредством сервисов СМЭВ».

В мероприятии приняли участие более 50 специалистов практически со всех районов республики.

В ходе обучения участникам семинара рассказали алгоритм действий при подаче заявления на регистрацию прав в электронном виде с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) и подробно ответили на все интересующие вопросы.  Также специалистам были продемонстрированы  пошаговые видеоинструкции, которые в завершении мероприятия были предоставлены каждому участнику для использования в дальнейшей работе.

Напоминаем, что услуга «Электронная регистрация прав» была запущена на портале Росреестра 1 июня 2015 года.  Управлением Росреестра по Республике Татарстан регулярно, как до начала функционирования новой услуги, так и в настоящее время проводятся все возможные обучающие занятия, семинары и выездные практические мероприятия по обучению всех заинтересованных лиц электронной регистрации прав. Всего Управлением было проведено около 30 таких обучающих мероприятий.

 

Пресс-служба

Реформа кадастровой деятельности, или что ждет кадастровых инженеров в 2016 году?

 

         Управление Росреестра по Республике Татарстан, совместно с СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» (утверждаемое название «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья») проводит семинар для кадастровых инженеров на тему «Реформа кадастровой деятельности, или что ждет кадастровых инженеров в 2016 году?». Основной темой семинара станут вступающие в силу  изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» от 30.12.2015 №452-ФЗ. В частности, законодательством существенно усиливаются требования к кадастровым инженерам и вводится их обязательное членство в Саморегулируемых организациях (СРО). Другими словами, те кадастровые инженеры, которые в 2016 году не переоформят свою деятельность по новому образцу, не смогут в дальнейшем осуществлять свою профессиональную деятельность.

         Место проведения семинара: г. Казань, ул. Авангардная, 74, Управление Росреестра по Республике Татарстан, конференц-зал. Дата проведения семинара: 25 февраля 2016г., с 10.00 –  до 12.00, начало регистрации в 9.00.

         Для участия в семинаре приглашаются руководители юридических лиц, работающих в сфере кадастровой деятельности и кадастровые инженеры (не менее одного кадастрового инженера от юридического лица).

         Информацию об участии в семинаре (ФИО, название организации) необходимо сообщить по адресу электронной почты rosreestr.tatarstan@mail.ru в срок до 20 февраля 2016г.

Пресс-служба

В Татарстане 9 кадастровых инженеров успешно сдали очередной квалификационный экзамен.

16 февраля в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось второе в этом году заседание квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров Республики Татарстан.

Из 15 допущенных претендентов успешно сдали только 9 и в ближайшем будущем именно они получат «квалификационный аттестат кадастрового инженера» для осуществления своей профессиональной деятельности. Всем, кто не сумел в этот раз верно ответить на необходимое количество вопросов, через 4 месяца снова представится возможность проверить свои знания и получить аттестат кадастрового инженера.

Всего же в Республике Татарстан насчитывается более 722 кадастровых инженеров.

С полным списком кадастровых инженеров граждане могут ознакомиться на официальном сайте Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан (www.kadastr.tatarstan.ru). Здесь же есть информация об основных показателях качества работ кадастровых инженеров, которая поможет при выборе специалиста.

Необходимо отметить, что Управление Росреестра по Республике Татарстан осуществляет постоянное взаимодействие с кадастровыми инженерами, проводя обучающие семинары и другие мероприятия.

Очередной семинар для кадастровых инженеров Росреестр Татарстана проведет 25 февраля 2016г. совместно с СРО НП «Объединение кадастровых инженеров РТ» по теме: «Реформа кадастровой деятельности или что ждет кадастровых инженеров в 2016 году?».

         Место проведения семинара: г. Казань, ул. Авангардная, 74, конференц-зал. Дата проведения семинара: 25 февраля 2016г., с 10:00 –  до 12:00.

          Для участия в семинаре необходимо отправить заявку (ФИО, название организации) по адресу электронной почты rosreestr.tatarstan@mail.ru в срок до 20 февраля 2016г.

 

Пресс-служба

 

                                        ПРЕСС-РЕЛИЗ

Проект архивохранилища Росреестра

для Приволжского федерального округа

проходит экспертизу в Казани

Завершено проектирование архивохранилища Росреестра для Приволжского федерального округа в Казани. Это одно из семи архивохранилищ, запланированных Росреестром в рамках создания современной и высокоэффективной системы хранения документов, ориентированной по федеральным округам. Сейчас вся  документация проекта, включая смету и результаты инженерных изысканий, проходит государственную экспертизу в Казанском филиале ФАУ «Главгосэкспертиза России».

В новом архивохранилище будут сосредоточены документы территориальных органов Росреестра и филиалов Кадастровой палаты всего Приволжского федерального округа.

Централизация архивохранилищ Росреестра позволит вывести из оперативного хранения большую часть документов на бумаге, которые в настоящее время хранятся и постоянно накапливаются в территориальных подразделениях Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Существующие разрозненные архивные помещения Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра содержат около 4 млрд листов формата А4. При этом они заполнены более чем на 95%.  Кроме того, централизация архивохранилищ будет способствовать сокращению расходов ведомства на содержание архивных документов.

Мощности архивохранилища только Приволжского федерального округа обеспечит хранение не менее одного млрд. документов формата А4. Изначально, согласно планам, такое количество документов должно было быть размещено на площади более 30 тысяч кв. м, но в ходе проектирования удалось сократить площадь размещения такого же объема документов до 20 713, 5 кв. м.

Такая значительная оптимизация произошла благодаря идее использования мобильных стеллажей вместо стационарных. В Управлении такие стеллажи используются уже с 2014 года. Особенности мобильных стеллажей позволили решить вопрос оптимизации  площадей за счет своей конструкции, которая предполагает его передвижение по рельсовым направляющим. Таким образом, мобильные стеллажи можно передвигать целыми модулями

Благодаря компьютерной системе управления стеллажами, автоматизированной идентификации документов и интеграции с информационными системами Росреестра будет обеспечена высокая скорость обработки запросов на прием и выдачу дел сотрудниками архива. Это в итоге скажется на сокращении сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и постановки на кадастровый учёт.

 

 

 

Лучший опыт организации специализированных смен для подростков будет реализован в "Смене"

 

Всероссийский детский центр «Смена» объявляет Всероссийский конкурс программ специализированных смен для детей и подростков в возрасте 14-17 лет.

Целью конкурса является отбор наиболее эффективных проектов для их дальнейшего включения в производственную программу и  реализации  на базе ВДЦ. Организаторы надеются выявить и обобщить лучший опыт организаторов детских специализированных смен, создать необходимые условия для их организации и проведения, усовершенствовать формы и технологии работы с молодежью и  повысить уровень профессионального мастерства организаторов дополнительного детского образования. Программы принимаются в нескольких направлениях: профориентация, лидерство и ученическое самоуправление, гражданственность и патриотизм, информационные технологии, научно-техническое и художественно-эстетическое творчество, спорт, экология, туризм и краеведение.

Учреждения и  некоммерческие организации могут представить свои заявки до 20 ноября. Экспертное жюри будет оценивать представленные программы по нескольким критериям: актуальность, инновационность и технологичность программы, механизмы проведения отбора детей и подростков для участия в смене, обоснованность механизмов реализации программы, кадровое, финансовое и информационное обеспечение программы, наличие опыта реализации, долгосрочность и социальный эффект программы.

Не позднее 1 декабря экспертная комиссия выбирает победителей. Результаты будут опубликованы на сайте Smena.org. По итогам конкурса формируется производственная программа на 2016 год, а победители в различных направлениях получают право на проведение специализированной смены на базе Всероссийского детского центра «Смена».

Скан-копии подписанных документов (в формате .jpeg или .png) и информационную карту (в формате .docx)предварительно требуется выслать на электронный адрес mail@smena.org с пометкой "Конкурс программ".

Уважаемые заявители!

Управление Росреестра по Республике Татарстан сообщает, что в связи с проведением плановых технических работ на сайте Росреестра (rosteestr.ru), до 9 ноября не будет работать  информационный сервис «Запрос к информационному ресурсу из ЕГРП».

Дополнительно сообщаем, что государственная услуга по предоставлению  сведений из ЕГРП оказывается в обычном режиме.

Приносим извинения за причиненные неудобства.

 

Пресс-служба

 

 

Единый день горячей линии

в Управлении Росреестра по Республике Татарстан

 

Наименование отдела

Телефон

Зареченский отдел г.Казани

(843)255-25-31

Южный отдел г. Казани

(843)255-25-83

Агрызский отдел

(85551)2-24-66

Азнакаевский отдел

(85592)7-65-05

Актанышский отдел

(8552)3-20-10

Аксубаевский отдел

(84344)2-92-98

Алексеевский

(84341)2-58-38

Алькеевский отдел

(84346)21-6-69, IP 1145

Альметьевский отдел

(8553)43-02-22

Арский отдел

(84366)3-17-27

Атнинский  отдел

(84369)2-34-00

Бавлинский  отдел

(85569)5-70-32

89377701500, доб.1163

Балтасинский отдел

(84368) 2-65-45

Бугульминский отдел

89377701500, доб.1119

(85595)4-30-97

Буинский отдел

(84374)3-36-33

Верхнеуслонский отдел

8-937-770-15-00-1136

Высокогорский отдел

(84365) 3-28-55

Дрожжановский отдел

(84375)2-23-83

Елабужский отдел

(85557)3-12-15

Заинский отдел

(85558)7-40-13

Зеленодольский отдел

(84371)5-32-32

Камско-Устьинский отдел

(84377)2-12-86

Кукморский

(84364)2-64-01

Лаишевский отдел

89377701500 вн. 3550

Лениногорский

(85595)5-44-59

Мамадышский отдел

(85563)3-34-72

Межмуниципальный отдел по Апастовскому и Кайбицкому районам

(84376)22-3-61

Межмуниципальный  отдел  по Сабинскому и Тюлячинскому районам

(84362) 2-33-73

8-9872-08-72-81

1158

Менделеевский отдел

8(85549)2-22-45

8-937-770-15-00-1168

Мензелинский отдел

(85555)3-13-98

8-937-770-15-00-3693

Муслюмовский

(85556)2-59-18

Набережно-Челнинский отдел

(8552) 71-38-31

Нижнекамский

89377701500, 1176

Новошешминский отдел

(84348)2-24-30

Нурлатский отдел

(84345) 2-99-01

Пестречинский отдел

(84367)3-12-07

Рыбно-Слободский отдел

(84361) 2-28-08

Сармановский

(85559)2-40-89

Спасский отдел

(84347) 31-0-34

Тетюшский отдел

(84373)2-59-36

Тукаевский отдел

(8552)46-97-01

Черемшанский  отдел

(84396) 2-26-83

Чистопольский отдел

(84342)5-21-92

Ютазинский отдел

(85593)2-60-51

 

Казань посетили представители Федеральной Кадастровой палаты Росреестра

 

6 октября с рабочим визитом Кадастровую палату и Управление Росреестра по Республике Татарстан посетили заместитель директора ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» Виктория Григорьева и начальник финансово-экономического управления ведомства Марина Сагайдако.
В ходе своего визита гости из Москвы посетили залы приема заявителей Кадастровой палаты, где ознакомились с процессом приема-выдачи документов и отметили комфортные условия, созданные для граждан. Также представители Кадастровой палаты посетили Управление Росреестра по Республике Татарстан, где им были продемонстрированы электронные сервисы, в том числе система электронного документооборота. 
В ходе визита коллеги из Москвы положительно оценили работу Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Республике Татарстан, отметили высокий профессиональный уровень оказания государственных услуг. 
Далее представители Федеральной кадастровой палаты посетили Казанскую площадку Колл-центра Росреестра - «ВЦТО-Казань», где смогли ознакомиться с технологическими процессами деятельности операторов Колл-центра.
Справка: Площадка колл-центра «ВЦТО-Казань» была открыта в 2014 году. Позвонив по бесплатному номеру 88001003434 граждане могут получить консультацию по вопросам деятельности Росреестра. Ежедневно Казанский колл-центр принимает более 5 тысяч звонков от граждан со всех регионов России и функционирует 24 часа в сутки.
В завершении представители Кадастровой палаты посетили МФЦ Высокогорского района, где также отметили комфортные условия, созданные в республике для заявителей. 
 «Опыт Татарстана впечатляет. Несомненно, все комфортные условия, созданные как для заявителей, так и для сотрудников ведомств положительно влияют на качество оказываемых государственных услуг» - резюмировали столичные гости. 
В ведомствах всегда с радостью встречают гостей и делятся своим опытом. Безусловно, мероприятия подобного рода позволяют взглянуть на свою работу со стороны и увидеть ее объективную оценку. 

Пресс-служба

 

Описание: C:\Users\Goar'Ka\Desktop\ПС-2015\РЕЛИЗ.jpgВ ВДЦ «Смена (Анапа) прошло открытие XVII Всероссийских спортивных соревнований школьников “Президентские состязания»

 

7 сентября 2015 года в Анапе прошла торжественная церемония открытия XVII Всероссийских спортивных соревнований школьников "Президентские состязания".

Для 2000 школьников из 80 регионов России праздник стал поистине грандиозным: красочные выступления лучших творческих коллективов страны – участников проекта «Культурная смена России»; гимнастов, футболистов, команд Федерации черлидинга Юга России.

В рамках официальной части программы со сцены в адрес участников было зачитано обращение Президента России Владимира Путина: «Дорогие друзья! Искренне рад вновь приветствовать вас в финале "Президентских состязаний". Отрадно, что с каждым годом растёт число участников соревнований, и всё больше юношей и девушек стремятся к активному досугу, пробуют свои силы в самых различных спортивных дисциплинах. Возможно, ваша дальнейшая жизнь не будет связана со спортом высших достижений. Но главное — вы вырастете сильными, выносливыми, целеустремлёнными людьми, всегда сможете постоять за правое дело, за свою команду, за себя. Убеждён, что на нынешних соревнованиях вы с честью справитесь с поставленными задачами и обязательно добьётесь успеха. Желаю вам удачи и всего наилучшего».

С наилучшими пожеланиями в своем письме к участникам также обратился Министр спорта Российской Федерации Виталий Мутко. От Министерства образования и науки Российской Федерации в своем видеообращении выступил заместитель министра Вениамин Каганов.

Напутственные слова в адрес участников произнесли со сцены директор Всероссийского детского центра Евгений Нижник, директор Федерального центра организационно-методического обеспечения физического воспитания Николай Федченко; советник Департамента госполитики в сфере воспитания детей и молодежи Минобрнауки России; мастер спорта Международного класса, чемпион мира по подводному плаванию Андрей Сизов.

В эстафете Олимпийского огня в церемонии открытия «Президентских состязаний-2015» принял участие российский прыгун в высоту. Олимпийский чемпион (2008), чемпион Европы (2006). Заслуженный мастер спорта России Андрей Сильнов.

 Творческая часть программы была представлена театрализованной постановкой, ставшей зарисовкой на тему патриотизма, упорства, стремления к достижению поставленных целей, а также дружбы и взаимоподдержки.

Сюрпризом для зрителей стало выступление участника проекта «Фабрика звезд-7», певца и композитора Марка Тишмана, который подарил ребятам свои песни и яркие эмоции.

Гостями мероприятия стали российский борец греко-римского стиля, шестикратный чемпион России (1998—2000, 2002, 2004, 2006), двукратный чемпион Европы (2000, 2006), двукратный чемпион мира (2002, 2005), чемпион Олимпийских игр (2000). Заслуженный мастер спорта России (2000). Кавалер ордена Почёта (2001) и ордена Дружбы (2006) Вартерес Самургашев; ветераны Великой Отечественной войны, участници проекта «Голос.Дети» Мария Стамова и София Бровко; представители администрации Краснодарского края и города-курорта Анапа.

 

 

 

 

 

 

 

Международный фестиваль "КиноМалыШок" представит в "Смене" одну из конкурсных картин

 

Всероссийский детский центр "Смена" станет фестивальной площадкой международного смотра-конкурса "КиноМалыШок" - "младшего собрата" ежегодно проводимого на Черноморском побережье фестиваля "Киношок", председателем оргкомитета которого является Председатель Государственной Думы РФ Сергей Нарышкин, а генеральным директором - Ирина Шевчук. 

17 сентября 2015 года, в период проведения "Киношока", юные участники XVII Всероссийских спортивных соревнований школьников "Президентские состязания" познакомятся со второй частью кинокартины "Частное пионерское", в которой рассказывается о непростом выборе двух школьников Миши и Димы между долгом, дружбой и любовью, а именно участием в празднике в честь пионерской организации или спасением собаки. 

В фильме "Частное пионерское - 2", режиссером которого является будущий гость ВДЦ "Смена"  Александр Карпиловский, рассказывается о взрослении ребят и их поездке в пионерский̆ лагерь на море. Вместе с ними любимая собака Савва. В лагере их ждут необыкновенные приключения, сокровища, дуэли, пещеры и многое другое. И, конечно, первая любовь с настоящими шекспировскими страстями. 

В рамках кинопоказа в "Смене" пройдет встреча с актерами фильма, а также председателем детского жюри "КиноМалыШка", популярным актером Семёном Морозовым, который расскажет о том, как можно стать участников детского состава жюри, чем отличаются юные кинокритики от своих старших коллег, а также о фильмах, которые в ближайшее время порадуют детскую публику нашей страны.

 

 

 

 

График проведения «горячих телефонных линий» на сентябрь 2015г.

Дата

Наименование отдела

Время

Телефон

Ответит на вопросы граждан

1 сентября

Камско-Устьинский отдел

08.00 – 12.00

(84377)2-12-86

И.о. начальника отдела Можина Екатерина Валерьевна

2 сентября

Альметьевский отдел

14.00 – 15.00

(8553)43-02-22

Начальник отдела Аблеева Эльвира Бастамовна

2 сентября

Атнинский отдел

09.00-11.00

(84369)2-34-00

Начальник отдела

Хисматуллин Равиль Наилович

2 сентября

Лениногорский отдел

13.00 – 15.00

(85595)5-44-59

Главный специалист-эксперт государственный регистратор

Рамазанова Александра Михайловна

2 сентября

Межмуниципальный  отдел  по Сабинскому и Тюлячинскому районам

08.00 – 12.00

(84362) 2-33-73

8-9872-13-83-06

1143

Зам.начальник отдела Шакирова Расима Габдрашитовна (по вопросам государственной регистрации прав)

3 сентября

Сармановский отдел

08.00 – 12.00

(85559) 2-40-89

 

8-917-296-67-17

И.о. начальника отдела Оразова Гульнара  (по вопросам государственной регистрации прав)

4 сентября

Спасский отдел

14.00 – 16.00

(84347)3-10-34

 

89872085884

Начальник отдела Сафиуллина Гульнара Мидхатовна (по вопросам государственной регистрации прав)

4 сентября

Тетюшский отдел

14.00-15.00.

(84373)2-59-36

Начальник отдела – Дубровский Тимур Александрович

Зам.начальника отдела – Абдрахманов Фарит Саитахметович

7 сентября

Мамадышский отдел

08.00–12.00

(85563)3-34-72

Главный специалист-эксперт - Игорь Юрьевич Рылов (по вопросам государственной регистрации прав)

8 сентября

Буинский отдел

09.00 – 12.00

(84374)3-36-33

Начальник отдела Гафурова Эндже Мусгировна                   (по вопросам государственной регистрации прав)

8 сентября

Зареченский отдел

08.00-10.00

(843)255-25-31

Начальник отдела Фаттахова Марина Владимировна

8 сентября

Камско-Устьинский отдел

08.00 – 12.00

(84377)2-12-86

И.о. начальника отдела Можина Екатерина Валерьевна

8 сентября

Рыбно-Слободский отдел

08:00-12:00

(84361) 2-28-08

Заместитель начальника отдела -

Фазылов Фарит Габдулхакович

8 сентября

Чистопольский отдел

08.00 - 12.00

(84342)5-21-92

Начальник отдела: Николаев Алексей Владимирович – по земельному контролю,

Зам.начальника отдела: Алякина Елена Николаевна – по государственной регистрации прав

9 сентября

Бугульминский отдел

08.00–12.00

89377701500, доб.1119

(85595)4-30-97

И.о.начальника отдела Щелокова Т.А.

гос.регистраторы

10 сентября

Межмуниципальный отдел по Апастовскому и Кайбицкому районам

13.00 - 15.00

(84370)2-10-13

(84376)22-3-61

Зам.начальника  отдела

Губаева Л.Ш.  (по вопросам государственного земельного надзора)

И.о.начальника отдела Гильфанов Р.Н.(по вопросам государственной регистрации прав)

10 сентября

Менделеевский отдел

13.00 – 15.00

8(85549)2-22-45

 

8-937-770-15-00-1168

И.о начальника отдела Шалкин Альберт Петрович (по вопросам государственной регистрации прав)

10 сентября

Южный отдел

09.00 – 11.00

89172220913

доб.3570

И.о. начальника отдела Макарова Ю.Г.

11 сентября

Алексеевский отдел

08.00-12.00

12.45- 17.00

(84341)2-58-38

Начальник отдела

Белкин Аркадий Александрович

14 сентября

Агрызский отдел

13.00 – 16.00

(85551)2-24-66

Начальник отдела Шарипова Юлия Владимировна (по вопросам государственной регистрации прав)

14 сентября

Высокогорский отдел

09.00 – 11.00

(84365) 3-28-55

Главный специалист-эксперт, государственный регистратор Сабирова А.А.

15 сентября

Аксубаевский отдел

14.00 – 16.00

(84344)2-92-98

Начальник отдела Сахабутдинова Лилия Солтановна Главный специалист-эксперт Таиркин Алексей Васильевич

15 сентября

Верхнеуслонский отдел

08.00 - 10.00

8-937-770-15-00-1136

Начальник отдела

Г.Ф. Гилмуллина

15 сентября

Зеленодольский отдел

08.00 – 12.00

(84371)5-32-32

 

8-9625616286

Заместитель начальника отдела Фахритдинова Ильвира Рафиковна (по вопросам государственной регистрации прав)

15 сентября

Камско-Устьинский отдел

08.00 – 12.00

(84377)2-12-86

И.о. начальника отдела Можина Екатерина Валерьевна

16 сентября

Актанышский отдел

14.00-16.00

(8552)3-20-10

Начальник отдела

Шаяхметова Г.Ф.

16 сентября

Арский отдел

13.00 – 15.00

(84366)3-17-27

Начальник отдела

Вафин Ильшат Шамилович

16 сентября

Заинский отдел

10.00 – 12.00

(85558)7-40-13

Начальник отдела Белова И.В.

16 сентября

Мензелинский отдел

08.00 – 12.00

(85555)3-13-98

 

8-937-770-15-00-1155

Начальник отдела Сайфутдинова Ф.Ф.

16 сентября

Нурлатский отдел

08.00-12.00

(84345) 2-99-01

И.о. начальника отдела Морозова Татьяна Владимировна

16 сентября

Тукаевский отдел

15.00 – 17.00

(8552)46-97-01

Заместитель начальника отдела Хафизов А.Р.

17 сентября

Алькеевский отдел

10.00 – 12.00

8-9270331324

Зам.начальника отдела

Сагдеева Гульназ Рафаэлевна

17 сентября

Бавлинский  отдел

08.00-12.00

(85569)5-70-32

 

89377701500, доб.1163

Начальник отдела

Киямов Алмаз Ахтямович

17 сентября

Кукморский отдел

10.00-12.00

(84364) 2-64-01

Эльмира Равилевна Ибрагимова

и.о. начальника отдела

(вопросы гос. Регистрации)

Ильяс Гарафетдинович Закиров

зам. начальника отдела

(вопросы гос.зем. контроля)

18 сентября

Муслюмовский

09.00 – 11.00

(85556)-2-59-18

Государственный регистратор РТ Багауов Марс Раисович

18 сентября

Новошешминский отдел

10.00-12.00

(84348)2-24-30

Начальник отдела

Скокова Г.Б.

18 сентября

Пестречинский отдел

13.00 – 15.00

(84367)3-12-07

Главный специалист-эксперт, государственный регистратор Зарипова Г.Н.

21 сентября

Балтасинский отдел

10.00 – 12.00

(84368) 2-65-45

 

Главный специалист-эксперт Фатхутдинов Ильвир Мубаракович (по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним),

главный специалист-эксперт Загрутдинов Фархад Талгатович (по вопросам государственного земельного надзора)

21 сентября

Дрожжановский

10.00-12.00

(84375) 2-23-83

Заместитель начальника отдела Закиров Ильхам Заирович

22 сентября

 

Азнакаевский отдел

10.00 – 12.00

(85592)7-65-05

По государственному земельному  контролю

начальник отдела-

Галеев Рашат Халилович

22 сентября

Атнинский отдел

09.00-11.00

(84369) 2-34-00

 

(84369) 2-34-00

Начальник  отдела

Хисматуллин Равиль Наилович

22 сентября

Елабужский отдел

14.00 – 16.00

(85557)3-12-15

Начальник  отдела

Шафигулин Марсель Минеранифович

22 сентября

Камско-Устьинский отдел

08.00 – 12.00

(84377)2-12-86

Гл.специалист эксперт Чиркова Наталья Николаевна

22 сентября

Лаишевский отдел

10.00 - 12.00

89172663688

И.о. начальника отдела Галиакбаров Нияз Рифхатович

22 сентября

Рыбно-Слободский отдел

13:00-15:00

(84361) 2-28-08

И.о. начальника отдела

Минахметов Дамир Маратович

23 сентября

 

Межмуниципальный  отдел  по Сабинскому и Тюлячинскому районам

08.00-12.00

(84362) 2-33-73

8-9872-08-72-81

1158

Начальник отдела Зиятдинова Рамзина Гадиловна

24 сентября

 

Ютазинский

отдел

08.00 – 12.00

(85593)2-60-51

И.о. начальника отдела

Хафизов Ильсур Фоатович

 

Главный специалист-эксперт Ишкова Юлия Александровна

25 сентября

Нижнекамский отдел

08.00 – 12.00

8-937-770-15-00-1133

И.о. начальника отдела

Н.Ш. Нуриев

Зам. начальника отдела

Т.А. Нигматуллин

29 сентября

Камско-Устьинский отдел

08.00 – 12.00

(84377)2-12-86

Гл.специалист эксперт Чиркова Наталья Николаевна

 

 


Новое в практике регулирования земельно-имущественных отношений

22 августа сотрудники Управления Росреестра по Республике Татарстан и филиала «ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ приняли участие в информационно-консультационном семинаре на тему: «Новое в практике регулирования земельно-имущественных отношений с учетом изменений законодательства в 2015 году». Семинар проходил с участием начальника отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития  Российской Федерации Нуприенковой Анжелы Витальевны в городе Уфа Республики Башкортостан.

В ходе семинара обсуждалось установление правового регулирования отношений, возникающих при осуществлении кадастровой деятельности, а также земельное законодательство на современном этапе и нормы права, регулирующие земельные отношения, вступающие в силу в 2015 году

Пресс-служба

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан поздравили выпускников подшефного детского дома

 

 

27 августа в подшефном Альметьевском детском доме состоялся праздник, посвященный выпускникам детского дома.

Для ребят, покидающих центр, подготовили праздничный концерт: номера художественной самодеятельности, песни и танцы. В адрес выпускников прозвучало много добрых напутствий во взрослую жизнь. Поздравить ребят и подарить им подарки приехали заместитель руководителя Управления Росреестра Артем Костин и начальник Альметьевского отдела Управления Эльвира Аблеева.

Артем Костин обратился к выпускникам с приветственной речью, поздравил их со вступлением во взрослую жизнь и вручил подарки, которые пригодятся им в самостоятельной жизни.  Ребята от всей души радовались не только подаркам, но и добрым словам, вниманию гостей. Ведь именно здесь, все воспитанники в стенах этого детского дома, рано познав горечь утраты, обрели чувство надежды, нежности, а вместе с этим осознали значимость заботы, любви.

 

Для сведения: с 2010 года, в рамках реализации проекта о поддержке детских домов и социальной адаптации детей, оставшихся без попечения родителей «Вернуть детство» руководством Управления было принято решение взять шефство над ГБОУ Альметьевский  детский дом, оставшихся без попечения родителей. И вот уже 5 лет Управление регулярно оказывает помощь и проводит работу по консультированию выпускников службы постинтернатного сопровождения детского дома по правовым вопросам.

Пресс-служба

 

 


Сокращены сроки государственной регистрации

В соответствии с нововведениями в законодательстве с 2015 года общий предельный срок государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости сокращен до 10 рабочих дней. Кроме того, планом мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенной сокращение до 2018 года сроков государственной регистрации прав – до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет – до 5 дней.

Вместе с тем, на текущий момент Управлением Росреестра по Республике Татарстан уже более 60% обращений регистрируются в гораздо меньшие сроки. Так по сделкам купли-продажи, подаваемым нотариусами, ипотеке и в случае приобретения жилья с использованием материнского капитала и в ряде других случаев срок государственной регистрации составляет не более 5 дней.

В наше динамично развивающееся время нельзя недооценивать важность для граждан и организаций возможности поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права в максимально короткие сроки. Управление Росреестра по Республике Татарстан, понимая это, уделяет особое внимание работе по сокращению сроков. При этом правовая экспертиза проводится по-прежнему самым тщательным образом, включая зачастую межведомственные запросы информации от других государственных органов, ведь заявители имеют право на получение качественной государственной услуги, а задача Управления, как государственного органа – обеспечить это.

 

 

Для всех граждан, кто хочет проконсультироваться по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в том числе по срокам регистрации, всегда есть возможность позвонить по Единому справочному телефону Росреестра – 8-800-100-34-34.

 

 

              

                                                

 

Уважаемые заявители!

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан информирует: в связи с проведением работ по модернизации программного обеспечения официального сайта Росреестра 28 мая 2015 года в период с 16:00 до 21:00 будет недоступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

 

Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

 

Пресс-служба

 

Жители Татарстан стали больше регистрировать недвижимость в упрощенном порядке.

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий за 4 месяца 2015 года: зарегистрировано 271 336 прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 5 % выше показателей 2014 года (258 951). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 16,3 %, что в количественном выражении составило 33 495 за 4 месяца 2015 года, и 28 802 – в 2014г.

Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «дачной амнистии» на 17,4 % (14 925 – в 2015г., 2 717 – в 2014г.). Рост этот был ожидаем, несмотря на то, что последние годы наблюдался постоянный и планомерный спад. В соответствии с законодательством срок действия «дачной амнистии» для индивидуальных объектов жилищного строительства должен был закончиться 1 марта 2015г. и граждане предпочли регистрировать права на недвижимое имущество в упрощенном порядке, не откладывая это в долгий ящик. В марте срок «дачной амнистии» был продлен еще на 3 года.

Что касается ипотеки, то здесь уже четвертый месяц подряд наблюдается вполне закономерный спад, связанный с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года за 4 месяца текущего года ипотека упала на 29,5 % (20 864 – в 2015г., 29 585 – в 2014г.). Значительнее всего спад обозначился в небольших районах республики, таких как Алькеевский, Атнинский, Дрожжановский, Кайбицкий, Тетюшский и Тюлячинский. 

Если рассматривать ипотеку по видам объектов недвижимого имущества, то наибольший спад по-прежнему в секторе нежилого имущества – 62,5 % (1 439 – в 2015г., 3 840 – в 2014г.), 30,5 % по земельным участкам (4 508 – в 2015г., 6 487 – в 2014г.), 22,5 % - в секторе жилья (14 917 – в 2015г., 19 258 – в 2014г.).

На 142% сократилась общая сумма кредитных средств, обеспечиваемых ипотекой, если по итогам 4 месяцев 2014 года она составляла более 90 млрд. рублей, то за 4 месяца 2015 года – 37 млрд. рублей.

При этом темпы социальной ипотеки в 2015 остались практически на уровне 2014 года, сократившись всего на 2,3 % (2 350 – в 2015г., 2 406 – в 2014г.).

Пресс-служба

 

Если Вам пришло СМС

 

          Управление Росреестра по Республике Татарстан в своей деятельности довольно успешно использует услугу СМС-информирования заявителей по документам, принятым на государственную регистрацию прав. Однако не всегда такие сообщения радуют наших граждан. Очень часто при поступлении на телефон сообщения с текстом «По Вашему заявлению принято решение: приостановить по решению регистратора», заявители впадают в панику, начинают писать на сайт Управления или звонить в отдел регистрации с вопросами, по какой причине регистрация приостановлена, и какие действия необходимо предпринять в этом случае? Чтобы успокоить наших заявителей и предупредить такие вопросы в дальнейшем, начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева пояснит порядок действий государственного регистратора и заявителя при приостановлении государственной регистрации права.        

           «Порядок государственной регистрации прав установлен статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (Закон о регистрации). После приема документов, представленных заявителями, документы передаются государственному регистратору для проведения правовой экспертизы. Именно на этом этапе документы изучаются, в необходимых случаях для получения дополнительной информации направляются межведомственные запросы, и по результатам такой работы государственным регистратором принимается решение о возможности проведения регистрации права либо о приостановлении регистрации. Поэтому факт принятия у заявителя документов не является гарантией того, что с документами все в порядке и к сроку, указанному в выданной расписке, государственная регистрация права будет проведена (по Закону о регистрации отказ в приеме документов недопустим)» - рассказывает эндже Исмагдановна.

 

         Для справки: в отделе регистрации прав физических лиц в среднем в месяц приостанавливается по различным причинам около 40-50 % от всех поступивших дел.

 

         «При поступлении СМС о приостановлении регистрации в первую очередь загляните в свою электронную почту. При подаче документов большинство заявителей оставляют свой адрес электронной почты, на который не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления регистрации, направляется соответствующее уведомление, содержащее причины приостановления и фамилию регистратора, принявшего решение. В случае отсутствия электронной почты уведомление о приостановлении можно получить нарочно в Управлении Росреестра по Республике Татарстан либо, при указании на то в заявлении о государственной регистрации, уведомление направляется заявителю по почте на указанный им адрес» - дополняет Мухаметгалиева Эндже.

            Государственная регистрация права может быть приостановлена при возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для регистрации, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Кроме того, если к моменту окончания срока регистрации не поступил ответ на направленный межведомственный запрос, государственная регистрация также приостанавливается. Обратите внимание: Закон о регистрации обязывает государственного регистратора принять меры по получению дополнительных документов (сведений, информации). При этом заявителю дано право представить дополнительные доказательства наличия у него оснований для государственной регистрации.

         По Закону о регистрации в указанных случаях государственная регистрация права приостанавливается не более чем на один месяц.

         Внимательно прочтите текст уведомления и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения причин приостановления и что предлагается совершить заявителю. Как показывает практика работы отдела регистрации прав физических лиц, в большинстве случаев заявителям нет необходимости представлять какие-либо дополнительные документы, достаточно набраться немного терпения для того, чтобы государственный регистратор для устранения возникших у него вопросов получил на свой запрос ответ полномочного органа.  После поступления указанного ответа при условии устранения всех причин приостановления государственная регистрация права будет возобновлена до истечения срока приостановления.

       И напоследок, как говорится, закон суров: если в течение месяца причины, препятствующие государственной регистрации права, не будут устранены, государственный регистратор обязан отказать в государственной регистрации. Но, как отмечает Эндже Мухаметгалиева, у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления до 3-х месяцев либо подать заявление о прекращении государственной регистрации права, а после устранения замечаний в любое время представить документы повторно. В любом случае, ни один государственный регистратор в своей деятельности не нацелен препятствовать в реализации гражданами права на получение предусмотренных законодательством государственных услуг.

 

 

Пресс-служба

 

Сотрудники Росреестра поддержали «День посадки леса».

    25 апреля сотрудники Управления Росреестра по Республике Татарстан приняли участие в ежегодной природоохранной акции  «День посадки леса», которая проходила за Березовой рощей поселка Дербышки. Эта экологическая акция состоялась уже в 5 раз.  В этом году мероприятие также приурочено к 70-летию со дня Победы в Великой Отечественной войне.

    Солнечная погода, которая стояла в этот день, только положительно способствовала атмосфере корпоративного духа  и общему настроению собравшихся, что, безусловно, благоприятно повлияло на создание своей небольшой зеленой аллеи.

     Стоит отметить, что для Управления участие в данной акции лишь одно из мероприятий, приуроченных к празднованию 70-летия со дня Победы. Так, с 20 апреля по 15 мая Управлением организованы выездные консультации для ветеранов ВОВ, тружеников тыла и вдов ветеранов ВОВ.  28 апреля в территориальных отделах Управления по всей республике с 13.00 до 17.00 будет проходить «Единый день консультаций», который традиционно состоится с привлечением других ведомств, участвующих в оформлении недвижимого имущества. 7 мая сотрудники Управления совместно с Кадастровой палатой поздравят ветеранов лично, посетив их дома. 8 мая для лиц указанных категорий будет проходить «Горячая линия» на протяжении всего рабочего дня (с 8.00 до 17.00). 

 

 

 

 

                                                                         

 

Регистрации не подлежат

 

       Хорошо известно, что права на недвижимость возникают с момента их регистрации, а недвижимым имуществом является имущество, которое прочно связано с землей и его перемещение без несоразмерного нанесения ущерба его назначению невозможно. Это земельные участки, участки недр, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.

       Поэтому приобретя или создав объекты недвижимости, граждане и юридические лица спешат побыстрее оформить права на данные объекты, обращаясь с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган. И бывают очень удивлены в том случае, если  регистрирующий орган выносит решение об отказе в государственной регистрации с формулировкой, что право на данный объект в соответствии с законом регистрации не подлежит. Ведь в законах и подзаконных актах конкретно и прямо не указаны случаи, когда права на объекты недвижимого имущества не регистрируются.

       Логично, что, получив такой отказ, заявители обращаются в суды за защитой, как полагают, своего нарушенного права, не учитывая того, что не на все объекты  права подлежат регистрации.

       На какие же объекты права не подлежат государственной регистрации?

       Рассмотрим эти случаи.

       Это, в первую очередь, права на так называемые объекты временного назначения. Например, на торговые павильоны или минимаркеты на остановочных площадках, земля под которыми отводится на строго определенный срок, и которые состоят из легких конструкций - сборно-разборных сэнгвич-панелей или из пластика.

Легкие конструкции объекта, изготовленные из сэнгвич-панелей, свидетельствуют о возможности его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.

Оформление технического паспорта на вещь при отсутствии у такой вещи признаков, характерных для недвижимости, само по себе не может являться единственным доказательством того, что объект следует рассматривать как недвижимое имущество по смыслу действующего законодательства.

       Во-вторых, не подлежат государственной регистрации права на объекты вспомогательного назначения. Данные объекты выполняют лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям. Они не имеют самостоятельного хозяйственного назначения и не являются отдельным объектом гражданского оборота. Например, железобетонный забор, огораживающий административное здание. В качестве другого примера можно также привести блочный пункт на газопроводе высокого и среднего давления к малярно-сушильному отделению, который предназначен для автоматического поддержания заданного выходного давления на газопроводе, автоматического отключения от подачи газа, а также для очистки газа от механических примесей. В данных случаях государственной регистрации подлежит право на административное здание и соответственно на газопровод, и не подлежит государственной регистрации право на забор, окружающий здание, и на блочный пункт, подсоединенный к газопроводу. Эта правовая позиция подтверждается судебной практикой,   в частности,   Постановлением   Президиума  ВАС  РФ  от  24.09.2013 № 1160/13, в соответствии с которым в связи с отсутствием у объекта вспомогательного назначения качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого сооружения с соответствующим земельным участком. 

       Объекты вспомогательного назначения не могут самостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению при  осуществлении коммерческой деятельности отдельно от главной вещи.

       При этом не важно, являются ли объекты вспомогательного назначения объектами капитального строительства или нет, потому что понятие «объект капитального строительства», используемое в нормах градостроительного законодательства, не тождественно понятию «объект недвижимости», т. к. имеет иную отраслевую  принадлежность, объем и содержание.

       Также наличие технического паспорта и постановки на кадастровый учет объекта не может безусловно свидетельствовать о том, что объект имеет самостоятельное хозяйственное назначение и не выполняет обслуживающую функцию по отношению к другому объекту.

       Однако на некоторые объекты вспомогательного назначения права все же регистрируются. К такому исключению относятся те объекты, права на которые регистрируются по «дачной амнистии», если объект находится на дачном или садовом земельном участке (например, баня, хозяйственная постройка, погреб, теплица).

       Таким образом, регистрации не подлежат права на объекты вспомогательного назначения (кроме регистрации прав по «дачной амнистии»), а также права на так называемые временные объекты. И те и другие фактически и не являются объектами недвижимости в полном смысле этого слова.

       Что касается результатов рассмотрения в судах дел об оспаривании отказов в государственной регистрации прав на временные объекты или на объекты вспомогательного назначения, то судами принимаются решения об отказе в удовлетворении жалоб заявителей на действия регистрирующего органа. При этом суды обосновывают свои решения тем, что данным отказом права собственника объекта никак не нарушаются, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Факт того, что права на объект заявителя не подлежат государственной регистрации, не препятствует ему осуществлять свои права собственника.

       Подытоживая все вышесказанное, можно сделать вывод, что право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В Татарстане зарегистрирован неуклонный спад ипотеки.

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий в 1 квартале 2015 года. За 3 месяца зарегистрировано 192 841 право на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 8 % выше показателей 2014 года (178 216). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 99 %, что в количественном выражении составило 19 462 за 1 квартал 2015 года, и 9 778– в 2014г.

Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии» на 42 % (11 353 – в 2015г., 7 995 – в 2014г.). Рост этот был ожидаем, несмотря на то, что последние годы наблюдался постоянный и планомерный спад. В соответствии с законодательством срок действия «дачной амнистии» для индивидуальных объектов жилищного строительства должен был закончиться 1 марта 2015г. и граждане предпочли регистрировать права на недвижимое имущество в упрощенном порядке, не откладывая это в долгий ящик. Возможно, уже в следующем квартале ситуация стабилизируется, поскольку законодательством срок «дачной амнистии» продлен.

Что касается ипотеки, то здесь уже третий месяц подряд наблюдается вполне закономерный спад, связанный с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года в 1 квартале текущего года ипотека упала на 27 % (19 591 – в 2015г., 14 241 – в 2014г.). Значительнее всего спад обозначился в небольших районах республики, таких как Алькеевский, Дрожжановский, Кайбицкий, Муслюмовский, Тетюшский и Тюлячинский. 

Если рассматривать ипотеку по видам объектов недвижимого имущества, то наибольший спад по-прежнему в секторе нежилого имущества – 238 % (791 – в 2015г., 2 679 – в 2014г.), 44 % по земельным участкам (3 010 – в 2015г., 4 335 – в 2014г.), 20 % - в секторе жилья (6 020 – в 2015г., 7 139 – в 2014г.).

На 52% сократилась общая сумма кредитных средств, обеспечиваемых ипотекой, если по итогам 1 квартала 2014 года она составляла более 51 млрд. рублей, то в 1 квартале 2015 года – 24 млрд. рублей.

При этом темпы социальной ипотеки в 2015 остались практически на уровне 2014 года, сократившись всего на 4 % (1 609 – в 2015г., 1 671 – в 2014г.).

Пресс-служба

 

   «Дачная амнистия» для дачников - проще простого!

          С приходом весны большинство горожан находятся в радостном ожидании поры свершения трудовых подвигов  на своих дачных и садовых участках. При этом с наступлением дачного сезона многие из тех, кто имеют на своих участках различного рода постройки, вспоминают о необходимости их узаконения, но не все спешат решить данный вопрос. Для одних этот процесс кажется долгим и затратным, другим просто лень возиться с оформлением документов, а третьи не обращаются за регистрацией прав, чтобы в дальнейшем избежать уплаты налогов на недвижимость. Управление Росреестра по Республике Татарстан в очередной раз разъясняет такой категории граждан  суть Закона о «дачной амнистии», а также напоминает о некоторых других нормах действующего законодательства.

         Один из самых распространенных вопросов: надо ли регистрировать права на те или иные объекты недвижимости? Этот вопрос каждый должен решить для себя сам, ведь государственная регистрация права - дело сугубо добровольное. Но не стоит забывать о том, что право собственности на объект недвижимости в большинстве случаев возникает с момента государственной регистрации, и если право на объект не зарегистрировано, то невозможно  каким-либо образом распорядиться им: продать, подарить, передать в залог, завещать и т.д.

        Другой часто задаваемый вопрос: на все ли имеющиеся на садовом или дачном участке постройки права подлежат государственной регистрации? Здесь нужно обратить внимание на закрепленное законодательством понятие «объект недвижимости», согласно которому к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. Исходя из этого определения, права на такие сборно-разборные сооружения как теплицы, парники, беседки, душевые и т.п., которые можно легко перенести в другое место, не полежат регистрации.

  Определившись с вопросом о необходимости регистрации прав на  существующие на участке объекты недвижимости, рассмотрим перечень документов, который надлежит представить для регистрации.

  С целью государственной регистрации права на имеющиеся на садовом или дачном участке постройки, необходимо, чтобы надлежащим образом было оформлено право на сам земельный участок. Право должно быть зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Татарстан либо подтверждено документом, выданным до создания регистрирующего органа: государственным актом  или свидетельством о праве на землю.

   Если с землей все в порядке, то на каждый оформляемый объект недвижимости надо заполнить в двух экземплярах декларацию по форме, утвержденной Минэкономразвития России. Бланк декларации можно распечатать с официального сайта  Управления Росреестра по Республике Татарстан или взять у консультантов в любом офисе приема документов.

    Самостоятельно заполнить декларацию  не составит труда:

- укажите адрес объекта (республика, населенный пункт, наименование садоводческого или дачного товарищества, номер участка);

-  отметьте вид объекта: если оформляете садовый или дачный дом, то поставьте значок «V» напротив слова «дом»; для гаража  - поставьте отметку напротив слова «гараж»; для объектов вспомогательного использования, не являющихся домом или гаражом, напишите наименование объекта напротив слов «иное здание», например, «баня», «хозяйственная постройка», поставьте значок;  если регистрируете сооружение (не являющееся зданием), напишите наименование объекта напротив графы «сооружение», например, «погреб» и поставьте значок;

- отметьте назначение объекта «жилое» или «нежилое» (назначение «жилое» указывается для дома, предназначенного для постоянного проживания);

 - напишите кадастровый номер земельного участка (в случае если право на земельный участок было зарегистрировано, данный кадастровый номер указан в свидетельстве о регистрации права на земельный участок);

 - укажите техническое описание объекта: измерьте и сложите общую площадь всех помещений постройки по внутреннему обмеру (если регистрируете дом с назначением «жилое», то в общую площадь не включайте площадь балконов, лоджий, веранд, террас); укажите общее количество этажей, включая подземные; год постройки; графа «Материал наружных стен» заполняется, если оформляемый объект является зданием; графа «Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения» заполняется при наличии такого подключения центрального или автономного;

 - заполните графу «Правообладатель объекта недвижимого имущества»: ФИО, пол, дату рождения, гражданство, паспортные данные, ИНН (при наличии), на оборотной стороне декларации  - адрес правообладателя;

 - поставьте дату заполнения декларации, подпись и расшифровку подписи. Если декларацию заполняет представитель правообладателя, то необходимо указать вид, номер и дату выдачи документа, подтверждающего полномочия представителя (например, доверенности).

     Помните, что указанные в декларации сведения об объекте недвижимости не проверяются  при проведении государственной регистрации права и в дальнейшем никем не оспариваются. На основании указанных сведений в дальнейшем объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет, и если в дальнейшем возникнет необходимость изменить какие-либо сведения вследствие допущенной в декларации ошибки, то для этого надо будет пройти непростую процедуру, потребующую временных и материальных затрат.

И последнее, что потребуется для регистрации права, - это уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за каждый объект.

После представления такого минимального пакета документов через 10 рабочих дней Управлением Росреестра по Республике Татарстан будет выдано свидетельство о государственной регистрации права, которое всегда и везде подтвердит законное право собственности на объект недвижимости.

 

В Анапе стартовало

два образовательных проекта для инженеров

 

21 марта во Всероссийском детской центре «Смена» состоялось торжественное открытие двух профильных смен для юных инженеров.  В нем приняли участие более 500 ребят, которые приехали в Анапу для участия в тематических проектах «Лифт в будущее» и «Инженерия будущего».

Смена «Лифт в будущее», организатором которой выступает Некоммерческое партнерство содействия развитию интеллектуального и творческого потенциала молодежи "Лифт в будущее", собрала в Анапе ребят из Москвы, Севастополя, Архангельска, Иркутска,  Ульяновской, Волгоградской, Воронежской, Нижегородской, Челябинской, Тюменской, Тамбовской,  Свердловской, Саратовской. Псковской, Новосибирской, Курганской, Калужской, Оренбургской, Ярославской, Амурской, Астраханской, Белгородской, Московской и Тверской областей,  Краснодарского, Ставропольского, Пермского  краев,  Чувашии, Бурятии, Башкортостана, Удмуртии, Ямало-ненецкого автономного округа и Еврейской автономной области.

Студенты и учащиеся старших классов, имеющие повышенную мотивацию к изучению естественнонаучных, точных и прикладных дисциплин будут работать по трем направлениям: среда жизни, коммуникации и промышленность. Развитие информационных технологий, организация ИТ-кластеров и R&D инновационных компаний, управление проектами в сфере ИТ, изучение языков программирования, анализ и прогнозирование развитие различных отраслей промышленности, решение   задач организации автономных систем обеспечения электроэнергией южных регионов РФ, восстановление биоценозов бассейна Чёрного моря, проблемы техногенного загрязнения окружающей среды, определение состава почв, их ремедиация  при обеднении или загрязнении – это и много другое будет изучено ребятами на протяжении 21 дня работы смены.

Профориентационный проект, впервые реализованный на всероссийской образовательной площадке, будет проходить при поддержке Благотворительного фонда «Система».

Школа юных изобретателей «Инженерия будущего» собрала ребят из Москвы,  Якутска, Самары, Пензы, Тюменской, Саратовской, Вологодской, Воронежской, Ростовской, Волгоградской, Омской, Ульяновской областей, Ставропольского и  Краснодарского краев, Мордовии, Ингушетии, Чечни, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии, Дагестана, Северной Осетии.

На протяжении трех недель участники смены будут работать по трем направлениям: программирование мобильных устройств, технологиями дополненной реальностью и создание цифровых историй, а также изучат язык программирования «Сишарп», будут решать задачи на логику и мышление, заниматься робототехникой и 3D-моделированием.

«Инженерия – наука будущего. Мы надеемся, что ребята заинтересуются представленными направлениями работы, получат знания и, возможно, будут в дальнейшем работать в этой области, - высказывают свои надежды организаторы Школы юных изобретателей. - Возможно, именно сейчас мы воспитываем новое поколение великих ученых».

С участниками обеих смен будут заниматься российские и мировые ведущие специалисты в области инженерии, экологии и микробиологии. Специально для участников смен в ВДЦ «Смена» привезли и установили самую передовую технику: 3D-принтеры и микробиологические станции.

 

 

Пятый образовательный лагерь

откроют на территории ВДЦ «Смена»

 

Русское географическое общество обсуждает возможность создания в Анапе Морского мобильного центра для подготовки участников международных экспедиций.

Проект по созданию 5 лагеря на территории Всероссийского детского центра «Смена» предложили участники первой образовательной смены для школьников и молодежи России Русского географического общества - «Направление: Юг».

Ребята из различных регионов страны в течение 21 дня были погружены в географическую среду, как на территории центра, так и за его пределами, знакомились с известными учеными и путешественниками, изучали экологию, географию, геодезию и геологию, ходили в походы, проводили замеры участков, а также создавали собственные проекты Морского мобильного центра РГО, который станет пятым лагерем на территории Всероссийского центра.

Всего участниками было предложено 15 проектов, в которых были учтены все потребности юных исследователей: палаточный лагерь, столовая, исследовательские станции, различные спортивные площадки. Напомним, что Морской мобильный центр планируется создать на пустующем и граничащем со Всероссийским детским центром «Смена» участке.

Лучший проект был представлен Талгатом Мифтаховым из Казани: «Знаю, что данная земля находится в ведении Министерства обороны России, которым сегодня руководит Сергей Шойгу – также президент Русского географического общества. Мой проект предлагает использовать данную землю для создания базы по подготовке участников всероссийских и международных экспедиций, которым понадобятся не только отличные теоретические знания, но и хорошая физическая форма, - делится победитель. - Это предполагается как пятый лагерь ВДЦ «Смена», здесь своя инфраструктура: палаточный городок, столовые, тренировочные площадки, лаборатории».

Пятый лагерь ВДЦ «Смена» в Анапе даст возможность молодежи России вести активную подготовку по участию в географических экспедициях. Здесь же планируется формирование штаба по допризывной подготовке парней в возрасте 14-18 лет.

Сейчас на территории ВДЦ «Смена» действует 4 лагеря: «Лидер-Смена», «Спорт-Смена», «Арт-Смена» и «Профи-Смена», на территории которых реализуются образовательные проекты различных направлений.

Напомним, что председателем попечительского совета РГО является президент России Владимир Путин.

 

 

Участники профильной смены

примут участие во всероссийских акциях

 

Во Всероссийском детском центре «Смена» закончила свою работу профильная смена для юных патриотов «Наследники Великой Победы».

Ребята, увлекающиеся исследовательской и поисково-краеведческой деятельностью, посещали лекции и мастер-классы, встречались с ветеранами, участниками патриотических объединений, выступали в митингах, проводили различные акции.

Главное событие этого года – 70-летие Великой Победы - было центровым в работе смены. Именно Победе в Великой Отечественной войне были посвящены почти все мероприятия.

«Очень важно, чтобы ребята продолжали проводить активную патриотическую деятельность по возращению из центра в своих регионах, - делится заместитель начальника лагеря «Спорт-Смена» Игорь Тараненко. – Мы надеемся, что ребята продолжат реализовывать как собственные проекты, так и те, которые уже получили признание в нашей стране, например, патриотические акции «Бессмертный полк», «Полотно Победы» и «Эстафета Победы».

Напомним, что акция, а точнее Межрегиональное историко-патриотическое движение, «Бессмертный полк» проводится с 2012 года и призван сохранить память о каждом, кто не жалея своей жизни боролся за свободу своей Родины: солдатах, офицерах, тружениках тыла, ветеранах труда, узниках концлагерей, которые ушли из жизни или живут с нами рядом. Проект реализуется в двух формах: народной летописи – регистрация семейной истории на официальном сайте акции и марша потомков – пройти в День Победы с транспарантом с фотографией своего потомка.

Акция «Полотно победы» проводится с 2010 года. Ее участники встречают с ветераном своего города и записывают его воспоминания и пожелания на лоскут красной ткани, из которого потом создается полотно, которое торжественно проносится на параде Победы. После этого его можно передать на хранение в музей или зал боевой славы.

«Эстафета Победы» впервые стартовала в этом году и проходит одновременно в Мурманске и Бресте. За время проведения эстафеты ее участники планируют посетить места боевой славы и пройти по двум маршрутам: Белоруссия — Россия — Армения — Россия и Россия — Казахстан — Киргизия — Таджикистан — Узбекистан —Туркменистан — Азербайджан — Россия. Завершится Эстафета в Москве в День пограничника 28 мая 2015 года.

Как сообщают организаторы смены «Наследники Великой Победы», ее участники также примут участие в этих крупномасштабных российских проектах и достойно представят там не только свои регионы, но и поделятся опытом, приобретенным в ВДЦ «Смена», со своими сверстниками.

 

 

Получи ключ доступа к ЕГРП

 

Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом "Запрос к информационному ресурсу". Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.

Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в Управление Росреестра по Республике Татарстан или оформив запрос на сайте ведомства.

С помощью сервиса "Запрос к информационному ресурсу" сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате вы можете на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

 

 

Уважаемые заявители!

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан сообщает, что с 19 марта 2015 года прием заявителей начальниками отделов центрального аппарата Управления, находящегося по адресу:  г. Казань, ул. Авангардная, д. 74, осуществляется в 4 подъезде.

 

Начальник отдел регистрации прав юридических лиц и договоров долевого участия,

кабинет № 4.9, четверг с 08.00 до 12.00

Начальник отдела регистрации прав публично-правовых образований, кабинет № 4.10, Понедельник – пятница с 08.00 до12.00

Начальник отдела регистрации сделок и прав и перехода прав физических лиц, кабинет № 4.7, Четверг с 08.00 до 12.00

Начальник отдела государственной регистрации прав физических лиц, кабинет № 4.8, Четверг с 08.00 до 12.00

Начальник отдела регистрации арестов и предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, кабинет № 4.7, Пятница с 08.00 до 12.00

Начальник отдела регистрации прав крупных правообладателей, кабинет № 406, Пятница 08.00 до 12.00

 

Также в этом подъезде ведется прием заявителей отделом общего обеспечения (канцелярия), государственного земельного надзора, геодезии и картографии, финансово-экономическим отделом по вопросам возврата госпошлины.

 

Пресс-служба

 

10 кадастровых инженеров успешно сдали квалификационный экзамен.

      17 марта в Управлении Росреестра по Республике Татарстан состоялось  очередное заседание квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров Республики Татарстан, организатором которого является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан. Такое заседание в этом году уже третье.
     На экзамен прибыли 12 из 14 допущенных претендентов, 10 из которых успешно сдали и в ближайшем будущем получат «квалификационный аттестат кадастрового инженера» для осуществления своей профессиональной деятельности. Всем, кто не сумел в этот раз верно ответить на необходимое количество вопросов, через 4 месяца снова представится возможность проверить свои знания и получить аттестат кадастрового инженера.
     Напоминаем, что претенденту в режиме «On-line» необходимо ответить минимум на 64 вопроса из 80, которые система автоматически выбирает из имеющихся 2000 вопросов. Результаты тут же выводятся на экран с помощью автоматизированной системы, что значительно ускоряет временной период проведения экзамена. 
     Всего в этом году участие в квалификационном экзамене приняли 46 претендентов, из которых только 26 успешно прошли аттестацию. Всего же в Республике Татарстан насчитывается более 700 кадастровых инженеров.
     С полным списком кадастровых инженеров граждане могут ознакомиться на официальном сайте Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан (www.kadastr.tatarstan.ru). Здесь же есть информация об основных показателях качества работ кадастровых инженеров, которая поможет при выборе специалиста.

 

Пресс-служба

 

Договор долевого участия. Заключаем и регистрируем по-новому!

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает серию статей по наиболее актуальным на сегодняшний день вопросам.

Благодаря вступившему в силу Федеральному закону от 20.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 294-ФЗ), договор долевого участия, помимо предмета договора, срока передачи объекта долевого строительства участнику, цены, сроков и порядка ее уплаты, гарантийного срока на объект долевого строительства, приобрел еще одно существенное условие – способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (п.п.5 п.4 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон)).

Сегодня мы предлагаем на всех предусмотренных Законом способах обеспечения обязательств застройщика по договору остановиться более подробно.

Итак, по-прежнему, исполнение застройщиком обязательств по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, обеспечивается залогом земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности (залогом права аренды (субаренды) земельного участка), строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, объект незавершенного строительства при государственной регистрации права застройщика на последний.

Напоминаем, что государственная регистрация указанной ипотеки в силу закона осуществляется одновременного с государственной регистрацией договора долевого участия без дополнительного заявления.

По-прежнему, если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства земельный участок застройщика, строящиеся на этом земельном участке многоквартирный дом или иной объект недвижимости, объект незавершенного строительства при государственной регистрации на него права собственности застройщика было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, привлечение застройщиком денежных средств участников допускается в двух случаях:

- в случае обеспечения застройщиком своих обязательств по договору поручительством;

 - если залогодержателем указанного выше имущества является банк и от него получены согласия на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в порядке п.2 ст.15 Закона и на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч.8 ст.13 Закона.

            Обращаем ваше внимание, что на сегодня, согласно п.1 ст.15.1 Закона исполнение обязательств застройщика по договору, помимо залога, может обеспечиваться поручительством банка.

При этом, если исполнение обязательств застройщика по передаче нежилого помещения может быть обеспечено, помимо залога, поручительством банка по желанию застройщика, то исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения должно быть обеспечено дополнительно в обязательном порядке!

Итак, с января прошлого года исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику по всем договорам долевого участия, заключенным для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1)поручительство банка в порядке, предусмотренном ст.15.1 Закона;

2)страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику в порядке ст.15.2 Закона.

            Таким образом, способами обеспечения обязательств застройщика на сегодня стали:

- залог;

- обязательное поручительство банка или страхование гражданской ответственности относительно обязательств по передаче жилого помещения;

- поручительство банка относительно обязательств по передаче нежилых помещений - по желанию застройщика.

Несколько слов о новых требованиях к документам, представляемым на регистрацию договора долевого участия после 01.01.2014.

Согласно п.1 ст.15.1 и п.3 ст.15.2 Закона застройщик обязан довести до сведения участников долевого строительства условия поручительства и сведения о поручительстве либо условия страхования, сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации, которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

В целях наиболее полного и заблаговременного информирования потенциальных участников долевого строительства эти сведения должны быть включены в  информацию о проекте строительства, содержащуюся в проектной декларации.

Ст.15.1 Закона содержит исчерпывающий перечень требований как к банку, поручительством которого обеспечивается исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику по договору, так и к самому договору поручительства.

Этим же Законом предусмотрены требования к страхованию гражданской ответственности застройщика в зависимости от выбранного застройщиком способа страхования: участие застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков либо заключение договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией.

В соответствии с п.1 ст.13, п.2 ст.16 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с вступлением в силу Закона 294-ФЗ, наряду с проектной декларацией, планом объекта недвижимости и другими необходимыми документами, на государственную регистрацию договора долевого участия с первым участником должны быть представлены документы, подтверждающие соблюдение застройщиком требований ст.15.1 Закона к банку и договору поручительства, ст.15.2 Закона к обществу взаимного страхования, страховой организации и договору страхования.

 

 

 

 

 

 

              

 

           

 

 

 

 

 

 

 

 

В Татарстане зарегистрирован неуклонный спад ипотеки.

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий в начале 2015 года. За 2 месяца зарегистрировано 113 701 право на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 6,3 % выше показателей 2014 года (106 998). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 31 %, что в количественном выражении составило 15 735 за 2 месяца 2015 года, и 12 000 – в 2014г.  

В феврале также продолжился рост количества регистрируемых договоров долевого участия на 40% (2 447 – в 2015г., 1 749 – в 2014г.). Это несколько ниже показателей за январь 2015г., где рост составил 77%, однако динамика по-прежнему достаточно ощутима. Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии» на 28,8% (7 124 – в 2015г., 5 531 – в 2014г.). Рост этот был ожидаем, несмотря на то, что последние годы наблюдался постоянный и планомерный спад. В соответствии с законодательством срок действия «дачной амнистии» для индивидуальных объектов жилищного строительства должен был закончиться 1 марта 2015г. и граждане предпочли регистрировать права на недвижимое имущество в упрощенном порядке, не откладывая это в долгий ящик. Возможно, в марте уже будет отмечен некоторый спад, поскольку законодательством продлен срок «дачной амнистии» еще на 3 года.

Что касается ипотеки, то здесь уже второй месяц подряд наблюдается вполне закономерный спад, связанный с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года в январе-феврале текущего года ипотека упала на 26,7 % (8 171 – в 2015г., 11 145 – в 2014г.) Если рассматривать ипотеку по видам объектов недвижимого имущества, то наибольший спад по-прежнему в секторе нежилого имущества – 70,6% (448 – в 2015г., 1 526 – в 2014г.), 31,3% по земельным участкам (1 703 – в 2015г., 2 480 – в 2014г.), 15,7% - в секторе жилья (6 020 – в 2015г., 7 139 – в 2014г.).

     

Пресс-служба

 

 

«Дачная амнистия» была и будет

 

          Об этом в рамках программы «Новое утро» на телекомпании «Эфир» 2 марта рассказала начальник регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.

          «Упрощенный порядок государственной регистрации прав на отдельные объекты недвижимости, в обиходе получивший  название «дачная амнистия», начал действовать с сентября 2006 года и в большей части является бессрочным» - поясняет Эндже Исмагдановна. Единственная категория объектов недвижимости, для которых законодательством был установлен срок завершения «дачной амнистии», - это объекты  индивидуального жилищного строительства. Первоначально для таких объектов её планировалось завершить 1 января 2010 года, затем «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2015 года.

     Федеральным законом от 28.02.2015г. №20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанный срок продлен до 1 марта 2018 года. Закон был опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru и в «Российской газете» от 03.03.2015г. Указанный закон вступил в силу с момента опубликования.

       

       Пресс-служба

 

 

Бесплатная приватизация жилья продлена

 

       Вчера, 2 марта, темой прямого эфира программы «Главные новости» на телеканале «Эфир24» стало продление бесплатной приватизации жилья, о котором рассказала начальник отдела регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова. 

         Из эфира программы стало известно, что срок бесплатной приватизации жилья должен был закончится 01.03.2015г. (ФЗ №189-ФЗ от 29.12.2004г. ( в редакции от 25.02.2013г.)). Вплоть до конца февраля вопрос о продлении срока приватизации  не поднимался и не рассматривался. Однако 28 февраля 2015г. Президентом был подписан и опубликован Закон №19-ФЗ от 28.02.2015г. «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «О введении в действие  Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которому срок бесплатной приватизации жилья продлен на один год - до  01.03.2016 года.

         При обсуждении законопроекта его инициаторами предлагалось продлить срок приватизации  на три года, однако, т. к. срок ранее уже трижды переносился,  было решено продлить лишь на один год с целью участия в приватизации граждан Крыма и Севастополя и некоторых других категорий граждан — переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Так что скорее всего больше продления срока приватизации не будет. Тем гражданам, которые желают приватизировать свое жилье, рекомендуем не задерживаться с оформлением и поторопиться подать заявление на приватизацию  и получить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до 01.03.2016г.

       Напомним, что приватизация жилья возможна при соблюдении принципов, предусмотренных Законом о приватизации жилищного фонда: добровольности, безвозмездности, однократности. Право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений имеют только граждане России, занимающие жилое помещение по договору социального найма. Приватизация  жилья возможна с согласия  совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Помещение приобретается в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих членов семьи. Передача жилых  помещений оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, который заключается органами государственной власти или местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Приватизировав  жилое помещение, гражданин приобретает право собственности, может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе продавать, дарить, обременять правами иных лиц, закладывать, передавать по наследству. Право собственности у гражданина возникает с момента  государственной регистрации права.

 

 

 

Государственный земельный надзор

 

 Государственный земельный надзор, это надзор за использованием и охраной земель. Таким видом надзора на сегодняшний день занимаются три организации – Росреестр, Росприроднадзор и Россельхознадзор. Необходимо отметить, что контроль за землей состоит из двух составляющих: контроль за землей как за объектом гражданских прав и контроль за землей как природным объектом и природным ресурсом, представляющий собой часть экологического контроля. Законодательство Российской Федерации гарантирует защиту прав граждан, в том числе и на землю; такие права как раз и являются гражданскими правами, на защите которых стоят государственные инспектора по использованию и охране земель - сотрудники нашего Управления Росреестра по Республике Татарстан. Экологический контроль за землей осуществляют, соответственно, Россельхознадзор и Росприроднадзор.

Постановлением Правительства Российской Федерации №1 от 2 января 2015 года утверждено новое положение о государственном земельном надзоре. С принятием данного постановления произошли некоторые изменения.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;

г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);

д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Функции по надзору за обязательным использованием земель сельскохозяйственного назначения, регулируемых Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исключены из полномочий Росреестра и переданы  Россельхознадзору.

Хотелось бы также отметить о новшествах в законодательстве, ожидаемых весной 2015 года. Это проект федерального закона «О внесении изменений в КоАП РФ», который находится на стадии принятия Государственной Думой Российской Федерации, согласно которому многократно увеличиваются размеры штрафов по статьям, отнесенным к компетенции Росреестра. Штрафы будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Мера наказания будет применяться дифференцированно, в зависимости от площади нарушения и его местоположения. Чем больше площадь нарушения, тем больше будет размер штрафа.  Данные изменения должны вступить в силу с 1 марта 2015 года. С введением новых размеров штрафов, к примеру, минимальный штраф за самовольное занятие земельного участка в отношении физических лиц может составить 10 тысяч рублей, в отношении юридических лиц 100 тысяч рублей. Хотелось бы довести данную информацию до всех с целью предостеречь от возможных нарушений в области земельного законодательства.

 


Управление Росреестра по Республике Татарстан подготовило для жителей республики 49 «горячих линий» в марте.

 

 

Уважаемые посетители сайта, обращаем ваше внимание – на нашем сайте размещен график проведения «горячих телефонных линий» территориальными отделами Управления Росреестра по Республике Татарстан на март месяц.
В марте запланировано проведение 49 «горячих телефонных линий», обратившись на которые вы можете получить квалифицированные консультации наших специалистов, получить ответы на интересующие вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по вопросам государственного земельного надзора, осуществляемого Управлением Росреестра по Республике Татарстан.

 

Пресс-служба

 

Уважаемые заявители!

        2 марта на телеканале «Эфир» в программе «Новое утро» в 5.50, 6.50, 7.50 начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан  Эндже Мухаметгалиева расскажет о «дачной амнистии».  

        Также, если у вас есть вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 2 марта в прямом эфире программы «Главные новости» телекомпании «Эфир24» выступит начальник отдела регистрации сделок и перехода прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Галина Гончарова и ответит на вопросы телезрителей, позвонивших по телефону прямого эфира: (843) 511-99-66.

 

Пресс-служба

 

 

Итоги первого месяца 2015 года.

 

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий в первом месяце 2015 года. В январе зарегистрировано 46 486 прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 10,7 % выше показателей 2014 года (42 000). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 18,2 %, что в количественном выражении составило 5 843 в январе 2015 года, и 4 943 – в январе 2014г. 

В январе зафиксирован также рост количества регистрируемых договоров долевого участия на 77% (1 251 – в 2015г., 707 – в 2014г.). Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии» на 12% (2 631 – в 2015г., 2 340 – в 2014г.). Рост этот был ожидаем, несмотря, что последние годы наблюдался постоянный и планомерный спад. В соответствии с законодательством срок действия «дачной амнистии» для индивидуальных объектов жилищного строительства заканчивается 1 марта 2015. Закон о продлении «дачной амнистии» внесен в Госдуму, однако пока не принят, поэтому граждане предпочитают регистрировать права на недвижимое имущество в упрощенном порядке, не откладывая это в долгий ящик.

Что касается ипотеки, то здесь наблюдается вполне закономерный спад, связанный с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года в январе текущего года ипотека упала на 21 % (2 918 – в 2015г., 3 700 – в 2014г.) Если рассматривать ипотеку по видам объектов недвижимого имущества, то наибольший спад в секторе нежилого имущества – 66% (188 – в 2015г., 555 – в 2014г.), 26% по земельным участкам (624 – в 2015г., 838 – в 2014г.), 9% - в секторе жилья (2 106 – в 2015г., 2 307 – в 2014г.).

     

Пресс-служба

 

 

 

«Социальные ориентиры» с участием Росреестра Татарстана

        Сегодня в прямом эфире программы «Социальные ориентиры» радиостанции «Россия – Татарстан» начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева осветила вопросы, связанные с «дачной амнистией» и о возможном ее продлении.

        Несмотря на то, что тема весьма распространенная, в прямой эфир радиостанции поступало большое количество звонков с актуальными и часто наболевшими вопросами от радиослушателей. Стоит отметить, что граждане получили подробные и развернутые ответы.

        Напоминаем, что по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, граждане могут обращаться в Единую справочную Росреестра по телефону:

8 800 100 34 34 (звонок бесплатный).

 

 

Пресс-служба

 

Росреестр – «Персонально Ваш».

 

Как показывает практика, вопросы, связанные с регистрацией недвижимости по «дачной амнистии» по-прежнему актуальны. В связи с этим, завтра в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы в Казани» в рамках программы «Персонально Ваш» с данной темой выступит начальник отдела регистрации прав физических лиц Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева. 
    Кроме того, у радиослушателей будет возможность позвонить на радиостанцию и в прямом эфире задать свой вопрос по теме.
    Программа будет звучать в эфире с 11.10 на волне 105,8 FM.

 

 

Представители Росреестра снова на радио

Вчера, 5 февраля на радиостанции «Эхо Москвы в Казани» состоялся «прямой» радиоэфир с участием представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.
      С  11.10 до 11.45 в программе «Персонально Ваш» начальник отдела регистрации прав физических лиц Эндже Мухаметгалиева рассказывала об особенностях регистрации прав на недвижимое имущество по «дачной амнистии».
      За время проведения «прямого» эфира в студию радиостанции поступало большое количество звонков от радиослушателей и, надо отметить, что гражданам были даны подробные ответы и каждый отдельный случай был рассмотрен максимально развернуто. Кроме того, Эндже Исмагдановна пригласила всех, у кого есть вопросы по данной теме, к себе на личный прием граждан, который проходит в Управлении по четвергам.

Пресс-служба